fbpx
078 6139600

Atmosfeerstraat 22 3328 GD Dordrecht

€ 330.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1971
woonoppervlakte: 123 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verzorgd en ruim hoekhuis mét garage, een heerlijke achtertuin en 4 ruime slaapkamers!

– Altijd netjes onderhouden ééngezins- hoekwoning in de wijk Sterrenburg II;
– ideaal: je garage direct vanuit de tuin te bereiken;
– begane grond met woonkamer en dichte keuken;
– 3 goede slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping;
– nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en voorzolder op de 2e verdieping;
– heerlijk brede achtertuin met stenen berging en achterom;
– geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer,- dak- en muurisolatie;
– goede ligging nabij winkelcentrum Sterrenburg, scholen, het Sterrenburgpark en uitvalsweg N3;
– woonoppervlak 123 m². Bruto inhoud 515 m³;
– bouwjaar 1971. Eigen grond 192 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast (9 groepen en glasvezelaansluiting), toilet, trapkast en trapopgang.

Doorzon woonkamer met parketvloer en zowel aan de voor- als achterzijde een elektrisch zonnescherm.
Dichte keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 wandopstellingen met oven, 4-pits gaskookplaat en aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met plavuizen vloer, vaste kastruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over veel vaste kastruimte in de inbouwkasten en schuifwandkast.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastruimte en wastafel.
Slaapkamer 3, een prima kamer aan de achterzijde van de woning.

Badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en opstelling van de cv-combiketel.
Slaapkamer 4, een ruime kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
Heerlijke achtertuin (oosten), extra breed door de samenvoeging met de brandgang en voor een groot deel bestraat. De tuin biedt toegang tot de aangebouwde garage. Ook staat er achterin de tuin een stenen berging (v.v. elektra) en is er een achterom aanwezig.
De garage beschikt over een stalen kanteldeur, elektra en wateraansluiting.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer in de woonkamer, plavuizen ter plaatste van de hal en overloop, laminaat in de slaapkamers 1e verdieping en tapijt op de 2e verdieping.
Wandafwerking: granol en behang .
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1971.
Grondoppervlak: 192 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3123.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
192 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
515 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving