fbpx
078 6139600

Assumburg 61 3328 BD Dordrecht

€ 235.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 83 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Inpakken & verhuizen maar naar deze piekfijn verzorgde gezinswoning met 2 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III.

– comfortabele woning, in 2011 en later gaaf gemoderniseerd;
– heerlijke lichte kamers en frisse afwerkingen;
– begane grond met stoere keuken, vloerverwarming en toegang naar de tuin;
– 2 slaapkamers: een speelse entresolkamer en middels dakkapel vergrote 2e slaapkamer;
– moderne badkamer met douche/stoomcabine, 2e toilet en wasmeubel;
– heerlijk op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom;
– deels houten en deels kunststof kozijnwerk, geheel voorzien van dubbele beglazing;
– centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer en het buitengebied;
– woonoppervlak 83 m². Bruto inhoud 370 m³;
– bouwjaar 1979. Eigen grond 103 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (v.v. vernieuwde, uitgebreide verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting).

Lichte living met trapkast, toegang naar de achtertuin en de open keuken. De vloer op de begane grond is heerlijk voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het tussenportaal te bereiken met toilet (modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang.
De stoere open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 wandopstellingen welke zijn voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, SMEG fornuis met 6 gaspitten en spoelbak. Het werkblad is van composiet en de frontjes zijn in donkergrijze kleurstelling. Warm water wordt verzorgd door een close-in-boiler welke staat gekoppeld met de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens kast met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combiketel (Nefit HR uit 2011).

Slaapkamer 1, een hele leuke speelse kamer met hoog plafond en een entresol welke via een trap (met daaronder een heel praktische hang- en legkast) te bereiken is. De entresol biedt veel bergruimte. Deze slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken voor de ramen.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is gerealiseerd middels de plaatsing van een woningbrede dakkapel (2012).

Moderne badkamer voorzien van een douchecabine (met o.a. massagestralen, stoomfunctie, radio), 2e toilet en wastafelmeubel met mooie inbouwkraan. In het plafond zijn LED-spotjes geïntegreerd.

Tuin/berging:
Gunstig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraantje, berging (v.v. elektra) en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat als vloerafwerking.
Wandafwerking: (glasvlies)behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: deels houten (beg. grond) en deels kunststof (verdieping, met horren) kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing.
Zonwering: elektrisch zonnescherm aan de achtergevel alsmede elektrische rolluiken ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1979.
Grondoppervlak: 103 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7062.
Oplevering: in overleg / ca. 4e kwartaal 2021.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
103 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
83 m2
Perceel oppervlakte
103 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, gang, hal

Plattegronden