078 6139600

Arentsburg 66 3328 TB Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 89 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Leuke tussenwoning in de wijk Sterrenburg waar je je creativiteit nog volledig in kwijt kunt met ruime woonkamer, 2 slaapkamers en beschut gelegen, zonnige tuin.

– ruime hal met open trapopgang en speelse vide;
– tuingerichte woonkamer met open keuken;
– twee ruime slaapkamers, inpandige berging en stookruimte op de eerste verdieping;
– fijn balkon aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht;
– badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger;
– ruime tuin op het zuiden-zuidwesten met veel privacy;
– aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
– leuk huis op fijne plek waar je na wat modernisering nog jaren heerlijk kunt wonen;
– rustig gelegen aan voetpad in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg;
– tevens gelegen nabij het buitengebied, scholen en uitvalswegen;
– ruim voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
– woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 345 m³;
– bouwjaar 1976. Eigen grond 137 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal met vide, toilet, kastruimte en de meterkast (6 groepen, glasvezel, slimme meters).

De woonkamer is ruim van opzet en voorzien een open haard (thans niet in gebruik) en toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U vorm welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel, stookruimte (Nefit cv-ketel) en bergkast.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast en toegang naar het balkon.

Badkamer voorzien van wandcloset, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin/berging:
Deze tuin en omgeving hebben je veel te bieden! Lekker diep, gelegen op het zuid-zuidwesten, dus zonnig. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan, borders en is netjes betegeld. Aan de achterzijde grenst de woning aan het groen dus aan rust ook geen gebrek. De aan de voorzijde aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: vloerbedekking m.u.v. badkamer, hal, keuken en bergkast welke zijn voorzien van tegels.
Wandafwerking: structuurverf.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels enkel glas.
Kwaaitaalvloer: de begane grondvloer is een Kwaaitaalvloer. Er is geen specifiek onderzoek uitgevoerd naar de kwaliteit van de vloer.
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 137 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3459.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
137 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving