078 6139600

Arentsburg 44 3328 TB Dordrecht

€ 165.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 55 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Unieke gelijkvloerse woning met tuin op het zuiden, rustig gelegen in de wijk Sterrenburg.

– hartstikke leuke starterswoning of voor diegenen die gelijkvloers willen wonen;
– tuingerichte woonkamer met open keuken;
– één prima slaapkamer;
– badkamer met douche en toilet;
– tuin op het zuiden;
– houten chaletberging in de tuin en aangebouwde metselwerk berging;
– gelegen aan autoluw woonerf in de wijk Sterrenburg nabij bushalte, winkelcentra en uitvalswegen;
– woonoppervlak 55 m². Inhoud 230 m³.
– bouwjaar 1976. Perceel 130 m2.

Indeling:

Begane grond:
Via de hardhouten voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal. De hal is voorzien van een meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting) en een bergkast met de cv-ketel (Intergas HR, 2015).

Open keuken met nette keukeninrichting bestaande uit een blok met spoelbak, los gasfornuis, afzuigkap, losse koelkast met vriesvak en kastruimte. Tegenover gelegen keukenblok met aanrecht en kastruimte.

Tuingerichte woonkamer met deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand.

Nette, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en wasmac;hine aansluiting.

Tuin/berging:
De voortuin is voorzien van een sierhekwerk, borders met vaste beplanting en biedt toegang naar de aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra. De op het zuiden gelegen achtertuin is keurig aangelegd en is o.a. voorzien van een buitenkraan, terras, borders met vaste beplanting, houten schuttingen, een zij-uitgang en een houten chaletberging.

Algemeen:
Vloerafwerking: in de hal, woonkamer en slaapkamer ligt vloerbedekking. De keuken is voorzien van vinyl.
Wandafwerking: behang wandafwerking. Een deel van de wanden in de woonkamer is voorzien van granol.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Isolatie: dubbel glas en vloerisolatie.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde.
Dak: de dakbedekking van de woning inclusief de aangebouwde berging voorzijde is 2 jaar geleden vernieuwd.
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 130 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3437.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
bungalow
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
130 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
55 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving