fbpx
078 6139600

Amazone 295 3315 WV Dordrecht

€ 310.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1995
woonoppervlakte: 131 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Royaal en modern wonen in een goed onderhouden woonhuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek.

– wat een ruimte en instapklaar!;
– heerlijk rustig gelegen aan voetpad en plantsoen;
– woonkamer met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin;
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– drie slaapkamers, praktische bergkast, cv-kast en nette badkamer op de 1e etage;
– dankzij de dakopbouw is er een volwaardige 2e etage met 2 ruime slaapkamers en een ruime inpandige berging gecreëerd;
– licht en sfeervol interieur;
– strak aangelegde tuin met berging, overkapping en achterom;
– eigen parkeerplaats gelegen op parkeerpleintje aan de achterzijde van de woning;
– kindvriendelijke ligging en om de hoek van een leuke speeltuin;
– centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Bieshof, diverse scholen, station Stadspolders en het buitengebied;
– woonoppervlak 131 m². Bruto inhoud 425 m³;
– bouwjaar 1995. Eigen grond 142 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Sfeervolle woonkamer voorzien van praktische trapkast, strak gestuukt plafond en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Open keuken aan de voorzijde met moderne, U-opgestelde keukeninrichting inclusief hoogglans witte kastfronten, een houtenlook werkblad en achterwand en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en koelkast. Leuk detail is het uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast en cv-kast (Atag, 2019), unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en met kastenwand.
Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde.

Nette badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan en spatscherm, wandcloset, wastafel en volledig betegelde wanden en vloer (lichte kleurstelling).

Tweede verdieping:
Overloop met ruime bergkast en toegang naar twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde.

Parkeerplaats:
Op het schuin achter de woning gelegen parkeerpleintje bevindt zich de bij de woning behorende eigen parkeerplaats.

Tuin/berging:
Heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is strak aangelegd, nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, buitenzonwering, een sfeervolle overkapping, houten berging met elektra en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: in 2019 is de woonverdieping voorzien van een mooie pvc vloer (vloerverwarming in woonkamer en keuken als bijverwarming). Tevens is er in 2019 op de eerste verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd en is de bekleding van de trapopgangen vervangen. Op de tweede verdieping ligt ook een laminaatvloer.
Wandafwerking: behang wandafwerking in de woonkamer en spachtelputz wandafwerking in de entree/hal. Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van structuurverfwandafwerking.
Buitengevels: geïmpregneerd in 2016.
Dakbedekking: in augustus 2019 is de bitumineuze dakbedekking van de woning vernieuwd.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
Buitenzonwering: handmatig bedienbaar zonnescherm woonkamerzijde. Beide slaapkamers op de 1e verdieping achterzijde zijn voorzien van een handmatig bedienbaar screen. Elektrisch bedienbaar screen ter plaatse van slaapkamer 5.
Isolatie: volledig.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1995.
Grondoppervlak: 142 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummers 5011 (woning) en 5024 (parkeerplaats), groot respectievelijk 118 m² en 24 m².
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
142 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving