fbpx
078 6139600

Amazone 293 3315 WV Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1995
woonoppervlakte: 131 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Leuke en rustig gelegen eindwoning met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en eigen parkeerplaats.

– mooie rustige ligging aan voetpad en plantsoen en vrije ligging aan de achterzijde;
– tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
– half open keuken met eenvoudige keukeninrichting;
– drie slaapkamers, complete badkamer, was- en bergruimte op de eerste verdieping;
– op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers én een inloopkast;
– strak aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin, met stenen berging en achterom;
– altijd plek voor de auto op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
– volledig geïsoleerd;
– kindvriendelijke woonomgeving met speelveldje om de hoek, diverse scholen, winkelcentrum Bieshof en station Stadspolders op loopafstand;
– woonoppervlak 131 m². Bruto inhoud 446 m³;
– bouwjaar 1995. Eigen grond 164 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met nette toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast (5 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

Half open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, losse vaatwasser en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen plantsoen.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime bergkast en cv-/wasruimte voorzien van cv-ketel (Remeha Avanta, 2008), wasmachine aansluiting en unit mechanische ventilatie.

Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is gelegen en twee aan de achterzijde.

Badkamer voorzien van lig(bubbel)bad met regen- en handdouche, thermostaatkraan en spatscherm, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar ruime inloopkast.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde.

Tuin/berging:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, recent vernieuwde schuttingen, een buitenkraan en een achterom. Stenen berging met elektra. Via het achterom is de aan de achterzijde gelegen eigen parkeerplaats bereikbaar.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (nummer 293) gelegen op het pleintje aan de achterzijde van de woning.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaat.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz, strak stucwerk en structuurverf.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing (deels HR++ glas).
Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm woonkamer achterzijde, handmatige screens ter plaatse van beide slaapkamers op de 1e verdieping alsmede een elektrisch screen in de slaapkamer achterzijde op de 2e verdieping.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1995.
Grondoppervlak: 164 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5013 (woning met tuin) alsmede gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5026 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
164 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Inhoud
446 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving