fbpx
078 6139600

Aletta Jacobs-erf 115 3315 EC Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1987
woonoppervlakte: 98 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Op een heerlijk rustige plek gelegen ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een gunstig op het zuidwesten gesitueerde tuin.

– aan een autoluw stukje van het erf gelegen gezinswoning in de wijk Stadspolders;
– begane grond met tuingerichte woonkamer en open keuken;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
– 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer;
– vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– iedere verdieping is voorzien van airconditioning;
– heerlijk op het zuidwesten gesitueerde achtertuin;
– gelegen in de wijk Stadspolders, op loopafstand van het buitengebied en het buurtwinkelcentrum;
– woonoppervlak 98 m². Bruto inhoud 355 m³;
– bouwjaar 1987. Eigen grond 126 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (met in 2021 vernieuwde installatie en glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte woonkamer met trapkast, airconditioning en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een eenvoudige/verouderde hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. In het plafond zijn lichtspotjes verwerkt.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met bergruimte achter het knieschot en opstelling van de wasapparatuur, mv-unit en cv-combiketel.

Slaapkamer 4, met dakvenster en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning.

Tuin/berging:
Gunstig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met achterom en elektrisch zonnescherm. In de achtertuin bevindt zich een (kunststof) berging. De schuttingen zijn 4 jaar geleden vernieuwd.
Voortuin met aangebouwde stenen berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: visgraat PVC vloer op de begane grond (behoudens laminaat in de keuken). Laminaat ter plaatste van de 1e verdieping en PVC en vinyl op de 2e verdieping.
Wandafwerking: diverse soorten stucwerk.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Airconditioning: de woning is in 2021 op iedere verdieping voorzien van airconditioning.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1987.
Grondoppervlak: 126 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2457.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
126 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Inhoud
355 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving