fbpx
078 6139600

Adriaan van Altenastraat 28 3312 EB Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1900
woonoppervlakte: 64 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Betaalbaar wonen aan de rand van de stad? Dat kan in deze leuke stadswoning met een sfeervol interieur, twee slaapkamers en een gezellige binnenplaats.

– heerlijk lichte woonkamer met ruime voorraadkast;
– open keuken in de uitbouw;
– beschutte binnenplaats;
– twee slaapkamers met dakkapel en vaste kastruimte op de 1e verdieping;
– op de 1e verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer met ligbad en douche;
– vliering met extra bergruimte;
– gelegen om de hoek van het NS-station en het centrum van de stad;
– woonoppervlak 64 m². Bruto inhoud 230 m³;
– bouwjaar omstreeks 1900. Eigen grond 44 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer met sfeervolle open haard (thans niet in gebruik) glasvezelaansluiting, royale voorraadkast en toegang naar het toilet en de keuken.

Nette toiletruimte met tegelvloer.

Keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met de volgende apparatuur: rvs koel-/vriescombinatie, magnetron met ovenfunctie, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2019) en kast met cv-ketel (Vaillant, 2005). Vanuit de keuken is de binnenplaats bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bevloerde bergvliering.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van kunststof dakkapel, inloopkast en vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van dakkapel en vaste kast. In deze kamer bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine.

Ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, toilet (Sanibroyeur, defect!), wastafel, handdoekenradiator en dakkapel. De wanden en vloer zijn betegeld in een frisse lichte kleurstelling.

Vliering:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via een luik de bevloerde vliering bereikbaar.

Binnenplaats:
Beschutte, op en het noordoosten gelegen binnenplaats.

Algemeen:
Vloerafwerking: de hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. In de woonkamer en op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer.
Wandafwerking: een combinatie van behang en steenstrips.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. een ruitje in de keuken en twee bovenraampjes op de 1e verdieping achterzijde). Kunststof dakkapel op de 1e verdieping voorzijde.
Energielabel: F.
Parkeren: vergunninghouders en betaald parkeren.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
Grondoppervlak: 44 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3446.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
44 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Perceel oppervlakte
44 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving