fbpx
078 6139600

Admiraalsplein 224 3317 BD Dordrecht

€ 292.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2010
woonoppervlakte: 96 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

WOW! Wat een gaaf en smaakvol ingericht 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en grote raampartijen met een vrij uitzicht over de omgeving.

– gelegen op de 2e verdieping van de Compagnie en bereikbaar per lift;
– heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon;
– royaal balkon gelegen op het zonnige westen
– moderne woonkeuken;
– twee ruime slaapkamers;
– hippe badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel;
– praktische inpandige berging;
– energiezuinig dankzij de volledige isolatie (energielabel A);
– berging in de onderbouw van het complex;
– eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– super leuke ligging in het nog volop in ontwikkeling zijnde Wielwijk, letterlijk om de hoek van het winkelplein en de Tromptuinen;
– je stapt de deur uit en je bent bij de supermarkt;
– de Tromptuinen zijn bijna gereed. De waterpartijen, paden en twee speelplekken zijn al aangelegd. De groenaanleg maakt het geheel straks compleet;
– op 15 minuten fietsen van het historisch centrum van Dordrecht;
– binnen twee minuten zit je met de auto op de A-16;
– woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 320 m³;
– bouwjaar 2010.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, trapopgang, toegang naar de bergingen in de onderbouw en lift. Vanuit de hal is ook het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar.

Tweede verdieping (indeling appartement):
Ruime hal voorzien van meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), videofoon en toegang naar de inpandige berging, toilet, badkamer, beide slaapkamers en woonkamer.

Via de stoere zwart aluminium deur van Gewoon Gers (bekend van VT Wonen) kom je in de heerlijk lichte woonkamer voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon.

Open woonkeuken voorzien van moderne inrichting met 4 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap (recirculatie) en vaatwasser (2019). In de wandkast bevinden zich de koelkast, combi-oven en vriezer. De grote raampartij in de keuken biedt een mooi en vrij uitzicht op de woonomgeving.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Hippe en royale badkamer (2020) met ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, thermostaatkraan en glazen scherm, mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak en handdoekenradiator. Het fraaie wandtegelwerk (mat wit/groen), de stoere antraciet tegelvloer en zwarte badkamergarnituur maken het geheel compleet!

Ruime inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting, cv-ketel (Intergas, 2010) en unit mechanische ventilatie.

Balkon:
Het ruime balkon is gelegen op het zonnige westen en voorzien van hardhouten vlonderdelen. Het balkon biedt een vrij uitzicht op de woonomgeving en op het in aanleg zijnde park.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (nummer 26) op het parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Het parkeerterrein is afgesloten middels een via een afstandsbediening bedienbaar hekwerk. De containerruimtes bevinden zich op het parkeerterrein.

Fietsenstalling:
Overdekte fietsenstalling op het achtergelegen parkeerterrein.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat. Vinylvloer in de inpandige berging.
Wandafwerking: spuitwerk wandafwerking in de entree/hal, woonkamer en woonkeuken. De wanden in beide slaapkamers en de inpandige berging zijn voorzien van glasvliesbehang.
Kozijnen: hardhouten kozijnen en ramen.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbare screens in de woonkamer en keuken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2010 (casco transformatie).
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment € 124,45 (appartement) en € 25,95 (parkeerplaats).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2958, A-18 (appartement) en A-88 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving