fbpx
078 6139600

Admiraalsplein 206 3317 BD Dordrecht

€ 275.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2010
woonoppervlakte: 107 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Keurig onderhouden en ruim 3-kamerhoekappartement met prachtige lichtinval, zonnig terras, eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht over Dordrecht.

– gelegen op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex met lift;
– eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– fantastisch lichte living met strakke, open eetkeuken;
– praktische was-/bergruimte;
– twee ruime slaapkamers;
– zonnig balkon (zw) met vrij uitzicht;
– energiezuinig dankzij de volledige isolatie (energielabel A);
– eigen berging in de onderbouw;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– winkelcentrum, huisarts, thuiszorg, scholen en bushalte direct om de hoek;
– de Tromptuinen zijn bijna gereed. De waterpartijen, paden en twee speelplekken zijn al aangelegd. De groenaanleg maakt het geheel straks compleet;
– vrijwel directe aansluiting op uitvalsweg richting rijksweg A16;
– woonoppervlak 107 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 2010.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar het parkeerterrein en de bergingen in de onderbouw.

Zesde verdieping (appartement):
Entree in hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de wijk en met een heerlijk terras gesitueerd op het zonnige zuidenwesten.

Strakke eetkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwappartuur, te weten: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de was-/bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2010).

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, gesitueerd in het midden.

Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeerplaats:
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op het parkeerterrein de eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein is afgesloten middels een via een afstandsbediening bedienbaar hek.

Fietsenstalling:
Op het aan de achterzijde gelegen parkeerterrein bevindt zich een overdekte fietsenstalling.

Algemeen:
Vloerafwerking: gehele appartement is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: gehele appartement is voorzien van glad gestucte wanden.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2010.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE is thans € 138,09 (appartement) + € 25,95 (parkeerplaats) per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2958, A-51 (appartement) alsmede gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2958, A-73 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving