Achterom 84 3311 KC Dordrecht

Ideaal gelegen 3-kamer hoekappartement op de 5e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden én een machtig uitzicht over het centrum van Dordrecht/de Spuiboulevard.

– locatie, locatie, locatie!;
– gelijkvloers appartement met leuke hoekligging op de 5e verdieping;
– ruime woonkamer met een prachtig uitzicht en toegang tot het balkon;
– gesloten keuken aan de galerijzijde;
– badkamer en separaat toilet;
– twee goede slaapkamers met doorloopkast;
– kelderruimte met gemeenschappelijke fietsenberging;
– topverdieping met eigen berging én gezamenlijk dakterras;
– woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 263 m³;
– bouwjaar 1969.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de centrale hal met brievenbussen, bellentableau, lift, trapopgang naar de verdiepingen en trap naar de gezamenlijke fietsenstalling.

Vijfde verdieping:
Entree in hal met intercom en meterkast (3 groepen en kookgroep)).

Woonkamer aan de achterzijde van het appartement met vaste kast en een machtig uitzicht over het centrum/de Spuiboulevard.

Gesloten keuken aan de voorzijde voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (thans defect, loopt via de VvE).

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de gallerijzijde met doorloopkast naar slaapkamer 2.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de Achteromzijde en voorzien van de wasmachineaansluiting.

Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Separaat toilet met fonteintje.

Balkon/berging:
Zonnig, op het zuiden gesitueerd balkon met levendig uitzicht over de Spuiboulevard.

Ruime berging op de topverdieping van het complex alsmede een gezamenlijk dakterras.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking (m.u.v. de slaapkamer welke is voorzien van tapijt).
Wandafwerking: een combinatie van fijn granol en behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1969.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 243,59 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4273.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bouwvorm

bestaande bouw

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Bouwjaar

1969

Soorten

geen garage

Energieklasse

F

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

81 m²

Inhoud

263 m³

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Tuintypen

geen tuin

Overige ruimten

toilet, balkon, hal