fbpx
078 6139600

Achterom 47 3311 KA Dordrecht

€ 325.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1968
woonoppervlakte: 90 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

HIP, SMAAK, CENTRUM! Dat zijn de kernwoorden voor dit te gekke 2-laagse appartement met drie slaapkamers en balkon in hartje centrum.

– in 2017 volledig strak en tiptop gemoderniseerd;
– instapklaar dus kopen en ‘moven’ maar;
– woonverdieping met sfeervolle woonkamer en luxe, open keuken;
– drie goede slaapkamers en toffe badkamer op de slaapverdieping;
– woningbreed balkon op de slaapverdieping;
– levendig uitzicht over de binnenstad en de Grote Kerk;
– gelegen op de vijfde en zesde verdieping van complex met lift;
– eigen berging op de eerste verdieping van het complex;
– ligging in hartje centrum in het kernwinkelgebied, weekmarkt en nabij NS-station;
– woonoppervlak 90 m². Bruto inhoud 291 m³;
– bouwjaar 1968.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau, lift en de trapopgang. Op de begane grond is eveneens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Zesde verdieping:
Entree in de hal met toilet, meterkast (8 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), intercom installatie en toffe stalen pui naar de woonkamer toe.

Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer met prachtig uitzicht over de stad en luxe, open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en schiereiland met vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je nog zo’n fantastisch uitzicht, recht op de grote kerk.

Vijfde verdieping:
Overloop met trapkast met de opstelplaats van de elektrische boiler (eigendom, 80 liter).

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van drie vaste kasten en toegang tot het woningbrede balkon.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een vaste kast.

Gave, deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en stoere eiken wastafelmeubel met twee waskommen.

Tuin/berging:
Eigen berging op de eerste verdieping van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: de woonverdieping is volledig voorzien van strak gestuukte wanden, de slaapverdieping is voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde welke beschikt over stalen kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1968.
Vereniging van Eigenaars: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 235,00 per maand exclusief € 95,00 voorschot stookkosten.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4383 A-75.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Soorten
geen garage
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Inhoud
291 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving