Achterhakkers 39 3311 JA Dordrecht

€ 235.000,- k.k.
bouwjaar: 1995
woonoppervlakte: 78 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in het centrum van Dordrecht gelegen 3-kamerappartement met balkon (tuin-/zuidoostzijde) en een eigen parkeerplaats.

– comfortabel (hoek)appartement met 2 slaapkamers en een heerlijk rustig balkon op de 2e verdieping;
– goed onderhouden appartementencomplex met lift, gebouwd in 1995;
– in het jaar 2010 nagenoeg geheel (behoudens de badkamer) gerenoveerd;
– living met veel lichtinval en een luxe open keuken met schiereiland;
– moderne wand- en vloerafwerkingen;
– berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare achterterrein;
– op steenworp afstand van het historische stadscentrum en het centraal station. Direct om de hoek zijn een supermarkt en sportschool te vinden;
– woonoppervlak 78 m². Bruto inhoud 275 m³;
– bouwjaar 1995.

Indeling:

Tweede verdieping (indeling appartement):
Entree in hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapvertrekken en de woonkamer.

Toilet, vernieuwd in 2010, half betegeld en met wandcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon aan de achterzijde van het complex te bereiken. In de woonkamer is een vaste bergkast met mv-unit aanwezig.

De moderne, compleet uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een koffiemachine, koel-/vriescombinatie, combioven (zelfreinigend), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, rvs-afzuigkap (recirculatie) en voldoende kastruimte met softclose-systeem. De keuken is afgewerkt middels lichte kastfronten en een zwart aanrechtblad. Eén zijde van het eiland kan worden gebruikt als eetbar.

Slaapkamer 1, een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het complex en met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2, een kleinere slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex en met toegang tot het balkon.

Badkamer uitgevoerd met ligbad, douche (met thermostatische mengkraan) en wastafel. Tevens opstelplaats voor de wasapparatuur. Grijze tegelvloer en gemeleerde grijs/blauwe wandtegels.

Parkeerplaats:
Het appartement heeft een eigen individuele parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrische poort.

Berging:
Eigen berging met elektra gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Balkon:
Zonnig en ruim balkon gelegen aan de rustige achterzijde (zuidoost-zijde) van het complex met vrij uitzicht over het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Algemeen:
Vloerafwerking: strakke laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: modern stucwerk/sauswerk als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 157,74 (inclusief bijdrage parkeerplaats).
Elektra: meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.
Verwarming: cv-combiketel, Remeha Avanta HR uit 2018.
Energielabel: C (voorlopig).
Bouwjaar: 1995.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Inhoud
235 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving