fbpx
078 6139600

Abraham Kuyperweg 90 3317 KE Dordrecht

€ 197.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1965
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leukste en grootste woningtype met 3 slaapkamers aan de Abraham Kuyperweg te koop! En ook nog eens instapready.

– gelegen op de derde en vierde verdieping;
– lekker licht!;
– hal met modern uitgevoerd toilet;
– woonverdieping met ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, kleedruimte en
twee slaapkamers;
– balkon aan voor- en de achterzijde op de woonverdieping;
– ruime afgewerkte zolderetage met voorzolder en derde slaapkamer;
– bergvliering;
– grote berging (12 m²) in de onderbouw van het complex;
– gelegen in de wijk Crabbehof nabij winkelcentrum, treinstation Zuid en uitvalswegen;
– woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 390 m³;
– bouwjaar 1966.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal/entree met trapopgang en toegang naar de bergingen in het souterrain.

Vierde woonlaag (woonverdieping):
Ruime entree/hal met intercom, voorraadkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, lichtgrijze tegelvloer (betonlook), wit betegelde wanden en automatische afzuiging.

Binnenhal in open verbinding staande met de badkamer en tevens voorzien van volledig betegelde wanden en tegelvloer. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als kleedruimte in het verlengde van de badkamer. Van de binnenhal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeuren, thermostaatkraan, wastafelmeubel, volledig betegelde wanden (wit), stoere lichtgrijze tegelvloer (betonlook), plafond met inbouwspot en automatische afzuiging.

Slaapkamer 1, thans in gebruik als kastenkamer met hangplaats cv-ketel (Agpo Ferroli, 2004).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Heerlijk ruime en vooral ook lichte woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van glasvezelaansluiting, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang naar het balkon aan de voor- en achterzijde.

Open keuken met nette keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een fraai composiet werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, apothekerskast, plafond met inbouwspots en toegang naar het balkon aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met schuifwandkast onder het schuine deel van de kap met opbergruimte en opstelplaats wasapparatuur.

Slaapkamer 3, voorzien van dak aan de achterzijde en een schuifwandkast onder het schuine deel van de kap met veel opbergruimte. Via een eenvoudige houten steektrap is de vliering te bereiken.

De zolderverdieping wordt niet verwarmd.

Balkons:
Super fijn zijn de twee balkons!
Balkon 1 is ruim, gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Dit balkon is voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting.
Balkon 2 (west) is gelegen aan de voorzijde en tevens bereikbaar vanuit de woonkamer.

Berging:
In het souterrain bevindt zich de eigen, royale berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloer in de hal, keuken, slaapkamer 2 en de gehele zolderverdieping. De binnenhal en sanitaire ruimtes zijn voorzien van een stoere lichtgrijze tegelvloer (betonlook). Vloerbedekking in slaapkamer 1.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz, structuurverf en glasvliesbehang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen welke deels zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 is voorzien van een kunststof kozijn. Enkele beglazing ter plaatse van de bovenraampjes, balkondeur woonkamer voorzijde en het openslaande raam in slaapkamer 2.
Energielabel: G.
Bouwjaar: 1966.
Vereniging van Eigenaars: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 107,62.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2475, A-60.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Soorten
geen garage
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Inhoud
390 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, balkon, gang, hal

Plattegronden