fbpx
078 6139600

A.C.W. Staringstraat 39 3314 SB Dordrecht

€ 195.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1984
woonoppervlakte: 89 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Comfortabel gezinshuis met 3 goede slaapkamers, moderne keuken/badkamer en een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin.

– leuk gezinshuis in de wijk Oud-Krispijn;
– begane grond met woonkamer (v.v. vloerverwarming) en moderne open keuken;
– 2 goede slaapkamers (thans 3 door splitsing) en een mooie badkamer op de verdieping;
– 2e verdieping met ruime slaapkamer v.v. 2 dakramen onder de hoge nok;
– heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met berging en achterom;
– centraal gelegen in wijk Krispijn, op loopafstand van het NS-station en direct nabij buurtwinkels, Weizigtpark en uitvalswegen;
– woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 305 m³;
– bouwjaar 1984. Eigen grond 85 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Doorzon woonkamer met trapkast en deur naar het portaaltje/toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, losse koelkast, spoelbak, oven, 5-pits gasfornuis en afzuiginstallatie. Tevens deur naar de achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (als bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, een goede kamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vergroot middels de realisatie van een dakkapel. Deze kamer is thans opgesplitst in 2 kleinere kamers.
Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vloer met zwarte tegels en witte wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Overloop met voorzolder v.v. een dakraam, opstelplaats van de wasapparatuur en cv-combiketel (huur).
Ruime slaapkamer onder de kap, met hoge nok en 2 dakramen.

Tuin/berging:
Heerlijke tuin, gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is modern bestraat en beschikt over een houten berging en achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming). De vloeren op de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat.
Wandafwerking: stucwerk en behang als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1984.
Grondoppervlak: 85 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9506.
Oplevering: in overleg / medio juni 2021.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
85 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Perceel oppervlakte
85 m2
Inhoud
305 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving