fbpx
078 6139600

Rietvelddreef 36 2992 HH Barendrecht

€ 550.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1997
woonoppervlakte: 182 m2

kamers: 6

slaapkamers: 4

Omschrijving

Royale, 4-laagse ééngezinswoning (type drive-in) met inpandige garage, oprit én tuin (zuidwest) aan het water, gelegen in de wijk Bijdorp.

– ruime, prachtig gelegen woning in de populaire wijk Bijdorp, op 10 minuten loopafstand van de oude dorpskern;
– maar liefst 182 m²(!) aan woonoppervlak, verdeeld over de 4 verdiepingen;
– eigen parkeergelegenheid voor de deur én in de inpandige garage;
– multifunctionele tuinkamer op de begane grond;
– living met speelse vide en moderne open keuken op de woonverdieping;
– 3 slaapkamers en de badkamer op de 2e verdieping;
– 4e slaapkamer en een ruime open voorzolder op de 3e verdieping;
– gunstig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, met terras aan het water en omringd door veel groen;
– ligging in de kindvriendelijke wijk Bijdorp met winkels, scholen en recreatiegebieden op korte afstand van de woning;
– woonoppervlak 182 m². Bruto inhoud 680 m³;
– bouwjaar 1997. Eigen grond 154 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal op de begane grond, naast de garagedeur (de woning beschikt ook op de 1e verdieping over een entree). Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken, alsmede de tuinkamer aan de achter-/tuinzijde van de woning. De tuinkamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speel- of werkkamer. Ook behoort het creëren van een woonkeuken tot één van de opties. Vanuit de tuinkamer is middels schuifpui de tuin te bereiken en via een spiltrap in de vide kom je in erboven gelegen de woonkamer.

Eerste verdieping:
2e Entree met toilet, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een speelse vide waardoor er een open verbinding is met de tuinkamer (middels spiltrap te bereiken). De heerlijk grote raampartijen aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare zonnescreens.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een ruim opgezette, L-vormige opstelling met zitbar, Amerikaanse koelkast, Stoves fornuis met 4 ovens en 7 gaspitten, Küppersbusch afzuiger, kokendheet waterkraan en vaatwasser (Siemens). De frontjes hebben een houtlook en het werkblad is van composiet.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet, kast met opstelling cv-combiketel (Vaillant uit 2011) en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, een kleinere en grotere kamer. De grote kamer beschikt over een vaste 3-deurs schuifwandkast en beide kamers beschikken over een zonnescreen.
Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer.
De nette badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator.

Derde verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met de hoge nok in zicht en opstelplaats voor wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4, ook weer een heerlijk ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Gunstig op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin, met zowel een terras aan de gevel als aan het water, omringd door divers groen. In de tuin is een niveauverschil en er is een (elektrisch) zonnescherm aanwezig.

Garage:
De inpandige garage is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Algemeen:
Vloerafwerking: eikenhouten vloerdelen op de begane grond. Plavuizen op de woonverdieping en tapijt en laminaat op de slaapverdiepingen.
Wandafwerking: glad stucwerk en spachtelputz op de woonverdieping. Voorts diverse wandafwerkingen (stuc en behang) door de woning.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1997.
Grondoppervlak: 154 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 3436.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
154 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
182 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Inhoud
680 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving