Tolhuis 13 3332 BH Zwijndrecht

Verkocht
bouwjaar: 2002
woonoppervlakte: 124 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Riant en comfortabel wonen in het in 2002 gerealiseerde statige complex ‘De Drie Rivieren’ met o.a. een ruime living met royaal terras (zw), 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

– 4-Kamerappartement op de 3e verdieping van het moderne complex met lift;
– vrij en levendig uitzicht vanaf het heerlijk op het zuidwesten gesitueerde terras;
– 3 goede slaapkamers, grote badkamer en een moderne open keuken;
– ruime vertrekken, levensloopbestendig door brede drempelloze doorgangen.
– eigen parkeergelegenheid en berging in de onderbouw;
– energiezuinig appartement met o.a. HR++ beglazing, HR cv-ketel en WTW-installatie;
– op loopafstand van het gezellige Veerplein met diverse restaurants, de waterbus en ook nabij winkelcentrum Walburg;
– woonoppervlak 124 m2. Bruto inhoud 380 m3;
– bouwjaar 2002.

Indeling:
Begane grond:
Entree in afgesloten hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de lift.

Derde verdieping:
Ruime hal welke toegang biedt tot alle slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, was/bergruimte en het toilet. Ook is er een video-intercom installatie.

Toilet, modern met wandcloset en fonteintje.

Royale woonkamer met open keuken en opvallend veel lichtinval door de vele glaspartijen. Er zijn twee Frans balkons en twee schuifpuien welke toegang bieden tot het terras.

Open keuken met moderne wandopstelling welke is uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, apothekerskast en 1½ spoelbak.

Bijkeuken, toegankelijk via een schuifdeur, met twee kasten. Ideaal voor proviand e.d.

Ruim terras om heerlijk te vertoeven. Het terras beschikt over een zonnescherm en een in 2016 aangelegde ‘terrasvloer’. Vanaf het terras heeft men een weids en levendig uitzicht over de dijk. Ligging gunstig op het zonnige zuidwesten.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer op de hoek met twee Frans balkons. Vanuit deze slaapkamer heeft men tevens toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2, een ruime tussenkamer met Frans balkon.

Slaapkamer 3, eveneens een ruime tussenkamer met Frans balkon en vaste 5-deurs schuifwandkast.

Zeer nette badkamer met open douche v.v. glazen wanden, ligbad, wastafel, 2e toilet en eveneens een Frans balkon. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld.

Algemeen:
VvE: Bijdrage VVE € 185,55 per maand en € 11,27 parkeerplaats.
Vloerafwerking: vloerbedekking.
Wandafwerking: spagtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De ramen aan de gehele zuidgevel zijn v.v. moderne plissé’s.
Energielabel: B (voorlopig label).
Bouwjaar: 2002
Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 6423.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
124 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving