Diepenbrocklaan 17 3335 AA Zwijndrecht

€ 219.000,- k.k.
bouwjaar: 1981
woonoppervlakte: 110 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte ééngezins- eindwoning met 4 slaapkamers en tuin, gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht.

– keurig verzorgd gezinshuis met ruime vertrekken;
– lichte, tuingerichte woonkamer met nette open keuken op de begane grond;
– 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping;
– 4e slaapkamer en een royale voorzolder op de 2e verdieping;
– voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning;
– ligging op loopafstand van winkelplein ‘Oudeland’ en het Develpark met sportfaciliteiten/zwembad en kinderboerderij;
– tevens op korte afstand van meerdere scholen;
– woonoppervlak 110 m². Bruto inhoud 385 m³;
– bouwjaar 1981. Eigen grond 123 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal meterkast (3 groepen een aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Er is extra lichtinval door het zijraam. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.

Open keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een nette L-opstelling met gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie en combioven. De losse apparatuur bestaande uit een vaatwasser, koelkast en vriezer blijven ook achter.

Eerste verdieping:
Overloop met open kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kast in deze slaapkamer blijft achter.

Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Basis badkamer aan de voorzijde, deels betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Vaillant HR uit 2018). Tevens is er een aanrecht met spoelbak v.v. warm en koud water. Zowel aan de achter- als voorzijde is er vaste kastruimte achter de knieschotten aanwezig.

Slaapkamer 4, een ruime kamer met zijraam en (vernieuwd) Velux dakraam.

Tuin/berging:
Heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voor een groot deel bestraat met grindtegels en beschikt over een achterom en stenen berging v.v. elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: marmeren vloer met vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Vinyl op de 1e verdieping en vloerbedekking op de 2e verdieping.
Wandafwerking: begane grond met granol en steenstrips. Voorts voornamelijk behang als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (behoudens kunststof dakvenster). Dubbel glas ter plaatste van de begane grond en het dakvenster. Voorts enkel glas.
Rolluiken: de woning beschikt over handbediende rolluiken op de begane grond voorzijde, gehele 1e verdieping en zijraam 2e verdieping.
Installaties: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant HR) geplaatst in 2018 incl. slimme thermostaat. Ventilatie middels mv-unit, kanalen in 2018 schoongemaakt.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1981.
Grondoppervlak: 123 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1608.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
123 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving