Oranjestraat 147 3295 AS 's-Gravendeel

€ 475.000,- k.k.
bouwjaar: 2010
woonoppervlakte: 137 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Exclusiever en comfortabeler wonen in ‘s-Gravendeel kan niet! Zeer royaal en luxe afgewerkt 4-kamerappartement met terras, privé-parking en fantastisch uitzicht op De Dordtsche Kil.

– gelegen op de 1e verdieping van een bijzonder representatief appartementencomplex met lift;
– opvallend mooi vrij uitzicht op het vaarwater van de Dordtsche Kil en de groene, rustige woonomgeving;
– heerlijke en stoere leefruimte met o.a. living en woonkeuken van 65 m2;
– royale hal met toilet, was-/cv-/bergruimte en ruime inpandige berging;
– zeer uitgebreide en luxe ingerichte woonkeuken met veel lichtinval;
– heerlijk terras (zuid, 13 m²) met uitzicht op de rivier;
– drie uitstekende slaapkamers;
– luxe en complete badkamer, o.a. met inloopdouche en 2e toilet;
– stoere antraciet tegelvloer in hal, living en keuken (met vloerverwarming);
– geheel voorzien van stucwerk wandafwerking;
– hoogwaardig afwerkingsniveau;
– volledig geïsoleerd;
– eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex;
– centrale ligging ten opzichte van de dorpskern en uitvalswegen naar o.a. de A-16 richting Rotterdam en Breda;
– woonoppervlak 137 m². Bruto inhoud 440 m³;
– bouwjaar 2010.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, lift, toegang naar de parkeergarage, bergingen en het trappenhuis.

Appartement (eerste verdieping):
Royale entree/hal voorzien van videofoon, meterkast, toilet en inpandige berging.

Modern en volledig betegeld (wit/antraciet) toilet met wandcloset en fonteintje.

Ruime inpandige berging.

Was-/cv-/bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel (Intergas, 2010), unit vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Sfeervolle living met raampartijen aan twee zijden.

Luxe woonkeuken voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting in hoekopstelling met een licht composiet aanrecht, praktische voorraadladen, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs schouwkap (recirculatie), brede oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Ideaal is de geïntegreerde bar met ingebouwde stopcontacten, vaste kastruimte en twee barkrukken. Via de brede aluminium schuifpui is het terras bereikbaar.

Terras, gesitueerd op het zuiden, voorzien van composiet terrasdelen en met een heerlijk vrij uitzicht op de dijk, rivier ‘de Dordtsche Kil’ en de groene en rustige woonomgeving.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer met tv-aansluiting.

Slaapkamer 2, thans in gebruik als inloopkastenkamer.

Slaapkamer 3, royale slaapkamer, thans in gebruik als werk-/speelkamer.

Parkeerplaats en berging:
De eigen parkeerplaats en berging met elektra bevinden zich in de onderbouw van het complex. De garage is bereikbaar per lift en vanaf de straatzijde via een elektrisch bedienbare deur (afstandsbediening).

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere tegelvloer exclusief de slaapkamers die zijn voorzien van tapijt. De hal, badkamer, living en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Binnenschilderwerk: 2016.
Kozijnen/beglazing: hardhouten ramen en kozijnen exclusief de aluminium schuifpui. Geheel voorzien van isolerende beglazing.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A (definitief).
Elektrische installatie: meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Zonwering: elektrisch bedienbare screens.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren: thans € 161,99 per maand (appartement en parkeerplaats).
Kadastrale gegevens: gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F, nummer 4549, A-6 (appartement) en A-28 parkeerplaats.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving