Zuidendijk 155 3314 CS Dordrecht

€ 139.000,- k.k.
bouwjaar: 1962
woonoppervlakte: 103 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Zeer beschut gelegen, deels te renoveren dijkwoning (2/1 kap) met onderhuis en tuin met vrije ligging aan de achterzijde.

– woonetage op dijkniveau met leuke woonkamer en keuken;
– twee prima slaapkamers op de verdieping;
– grote badkamer, toilet en twee bergingen in het souterrain;
– tuin (aan te leggen) en terras met vrije ligging aan de achterzijde;
– de woning behoeft modernisering en onderhoud;
– gelegen aan de rand van de wijk Oud-Krispijn;
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (direct nabij A16) en openbaar
vervoer verbindingen (bushalte en NS-station);
– nabij supermarkt, scholen en speelveldjes;
– woonoppervlak 103 m2. Bruto inhoud 350 m3;
– bouwjaar 1962. Eigen grond 78 m2.

Indeling:
Begane grond/dijkniveau:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer met sfeervolle houtkachel en veel licht inval door hoge raampartijen.

Keuken met eenvoudig aanrechtblok en toegang tot het terras en het onderhuis.

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met wastafel en twee dakvensters.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met wastafelmeubel en dubbele vaste kast.

Souterrain:
Hal met toilet.

Toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Berging 1, met doorgang naar de badkamer en loopdeur naar de buitenzijde.

Badkamer, betegeld, met hoekligbad, doucheruimte en wastafelmeubel.

Berging 2, met opstelplaats cv-ketel (Nefit Smartline HR).

Tuin/berging:
Aan te leggen tuin aan de achterzijde met vrije ligging.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaatvloerafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel F.
Bouwjaar: 1962.
Grondoppervlak: 78 m2 eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8402.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
78 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Perceel oppervlakte
78 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
dakterras, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving