Vredenburg 4 3328 DG Dordrecht

€ 139.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 64 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Comfortabel 2-kamerappartement (grote type) met royaal terras op het zuiden, eigen overdekte parkeerplaats en berging, gelegen aan de rand van de groene wijk Sterrenburg.

– ruime woonkamer (ca. 37 m2 incl. open keuken) met schuifpui naar het terras;
– verzorgde open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– slaapkamer gelegen aan de voorzijde;
– nette badkamer en separaat toilet;
– beschutte ligging aan de achterzijde door verzorgd aangelegd plantsoen;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– gelegen aan de rand van de wijk Sterrenburg 3 nabij busstation, supermarkt en
natuurgebied de Elzen;
– eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage onder het complex;
– gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N3 richting A15 en A16);
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 64 m². Bruto inhoud 210 m³;
– bouwjaar 1977.

Indeling:
Begane grond (indeling apparatement):
Entree, hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), cv-kast (Remeha Avanta, 2011) en toilet.

Toilet, volledig betegeld en voorzien van fonteintje.

Woonkamer, royale woonkamer met open keuken en grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is het grote terras bereikbaar.

Keuken, voorzien van verzorgde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw. Afwerking in lichte kleurstelling.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. In een van de vaste kasten is een aansluiting voor de wasmachine. Voorts is vanuit de slaapkamer de badkamer te bereiken.

Badkamer, met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. Afwerking met lichte wand- en vloertegels.

Terras:
Zonnig en royaal terras gelegen op het zuiden met borders voor vaste beplanting. Voorts is het terras voorzien van een vaste kast en kunststof vloerafwerking.

Berging:
Eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektra.

Parkeren:
Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het complex. Voorts openbaar parkeren.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels gladde stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas. De schuifpui is van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 159,74.
Energielabel: definitief energielabel B.
Bouwjaar: 1977.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, A-4.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Inhoud
205 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving