Vredenburg 19 3328 DG Dordrecht

€ 200.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 93 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verrassend ruime maisonnettewoning met moderne en vernieuwde open keuken (2016), drie goede slaapkamers en twee ruime terrassen gelegen op het zuiden met fraai en weids uitzicht over de polder.

– ruime en lichte woonkamer (27m2) met schuifpui naar het terras;
– moderne in 2016 vernieuwde keuken in U-opstelling;
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en wandcloset;
– wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger;
– twee ruime woningbrede balkons (Z) met vrij en weids uitzicht over de weilanden;
– eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage onder het complex;
– eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex;
– gelegen in representatief complex met een actieve Vereniging van Eigenaren;
– gelegen in de geliefde en groene wijk Sterrenburg 3;
– centraal gelegen ten opzichte van scholen, buurtwinkelcentrum met supermarkt, busstation en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– woonoppervlak 93.3 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1977.

Indeling:
Entree (2e verdieping):
Entree, hal met trapkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping (3e verdieping)
Overloop met toilet met wandcloset, bergkast (met wasmachine aansluiting), intercom en meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Ruime woonkamer (27 m2), met veel lichtinval door grote raampartijen, schuifpui naar het terras (Z), open keuken en trapopgang naar de slaapverdieping.

Moderne open keuken (2016) in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, combioven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, hoekkast met draaicarrousel en kastjes en lades met softclose systeem. Afwerking door middel van witte kastfronten en zwart aanrechtblad.

Slaapverdieping (4e verdieping)
Overloop, met kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta HR, 2011) en praktische bergruimte boven de trap.

Slaapkamer 1, grotere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras.

Slaapkamer 2, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras.

Slaapkamer 3, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste schuifkastenwand en toegang tot de wasruimte.

Wasruimte, achterkamer met aansluiting wasapparatuur.

Nette badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. Afwerking in lichte kleurstelling.

Terrassen:
Groot en diep terras gelegen op de woonverdieping, deels overkapt en met elektrisch bedienbaar zonnescherm (vernieuwd in 2017) en vaste opbergkast. Gelegen op het zuiden met weids uitzicht over de polder.
Woningbreed terras gelegen op de slaapverdieping met elektrisch bedienbaar zonnescherm (vernieuwd in 2017). Het terras is eveneens gelegen op het zuiden en biedt een nog fraaier zicht dan het eerste terras over de omgeving.
Beide terrassen bieden volop privacy.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats in overdekte garage in de onderbouw van het complex met elektrische afsluitbare garagedeur.

Berging:
Eigen berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: deels spachtelputz en deels sauswerk wandafwerking.
Wandafwerking: pvc vloer ter plaatse van de woonkamer, voorts laminaatvloerafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels houten kozijnen en ramen met dubbel glas met uitzondering van de schuifpui (aluminium met dubbel glas).
Energielabel: B.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €190,79
Bouwjaar: 1977.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, A-19.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, overloop, berging

Plattegronden

Locatie & Omgeving