Voorstraat 386B 3311 CX Dordrecht

€ 159.000,- k.k. Ingetrokken
bouwjaar: 1700
woonoppervlakte: 65 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

ZIEN! Super leuk, sfeervol en speels 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van monumentaal stadspand midden in de binnenstad.

– gezien afwerkingsniveau is de woning direct te betrekken;
– moderne eetkeuken met inbouwapparatuur en verhoging naar woongedeelte;
– slaapkamer gelegen aan de Voorstraatzijde;
– volledig betegelde badkamer met inloopdouche;
– representatieve hal met separaat toilet en cv-kast;
– veel praktische bergruimte onder de verhoging van het woongedeelte en de slaapkamer;
– gemeenschappelijke fietsenberging achter het complex;
– originele houten spanten en roedeverdeling in raampartij zijn behouden gebleven;
– woonoppervlak ca. 65 m². Bruto inhoud ca. 186 m³;
– oorspronkelijk bouwjaar 1700.

Eerste verdieping:
(indeling appartement)
Entree, hal met toilet en cv-/meterkast.

Toilet, half betegeld en voorzien van wandcloset.

Eetkeuken (ca. 18 m2), met moderne keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat, rvs-afzuigschouw (koolstoffilter), vaatwasser en veel praktische kastruimte. Afwerking met hoogglans witte kastfronten en composiet aanrechtblad.

Woonkamer (ca. 21 m2), met speels niveauverschil (3 treden). Onder de verhoging bevindt zich een praktische bergruimte met verlichting. Voorts voorzien van originele houten spanten. De woonkamer is gesitueerd aan de Voorstraatzijde en biedt uitzicht op de Pelserbrug.

Slaapkamer 1, met verhoging met daaronder eveneens praktische bergruimte. Voorts met op maat gemaakte kastenwand.

Moderne badkamer, met inloopdouche voorzien van stort- en handdouche met thermostaatkraan en glazen schuifdeur, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en droger. Afwerking door middel van wit wandtegelwerk en antracietkleurige tegelvloer.

Berging:
Aan de achterzijde van het complex, in de Pelserstraat, bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

Algemeen:
Vloerafwerking, geheel voorzien van stoere laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking, geheel voorzien van glad stucwerk. In combinatie met de originele houten spanten geeft dit een bijzonder fraai beeld aan het geheel.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met enkel glas met voorzetramen.
Vereniging van Eigenaren: maandelijks wordt er €75,= betaald aan de Vereniging van Eigenaren.
Monument: het appartement is aangewezen tot Rijksmonument.
Energielabel: voorlopig energielabel G.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1700. Renovatie casco omstreeks 2007 en interieur omstreeks 2008/2009.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1255, appartementsindex A-1 en A-5.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1700
Soorten
geen garage
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
65 m2
Inhoud
186 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving