Voorstraat 103 3311 EM Dordrecht

€ 150.000,- k.k.
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 73 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

In hartje centrum gelegen speels split-levelappartement met 2 slaapkamers, een heerlijk terrasje en een gemeenschappelijke binnentuin.

– trendy gemoderniseerd 3-kamerappartement op de bovenste etage van het complex;
– verrassend ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken;
– 2 slaapkamers, een moderne badkamer (2015) en een heerlijk terrasje op de verdiepingen;
– op loopafstand van het levendige stadscentrum met havens en terrassen;
– eigen berging alsmede een gezamenlijke fietsenberging in het complex;
– woonoppervlak 73 m². Bruto inhoud 230 m³;
– bouwjaar 1979.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbus- en bellentableau en toegang tot de binnentuin en gezamenlijke fietsenberging.

Woonverdieping:
Entree in hal met intercom, vaste bergkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Een half niveau hoger bevindt zich de living met de woonkamer aan de Voorstraatzijde en een moderne open keuken. De keuken beschikt over een hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser (2017), inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron en koelkast met vriesvak.

Een half niveau hoger bevindt zich de slaapkamer aan de binnentuinzijde. Deze kamer beschikt over een was-/bergruimte welke middels een steigerhouten schuifdeur is gescheiden. In deze ruimte bevindt zich tevens de 120 liter warmwaterboiler.

Ook op deze verdieping bevindt zich de in 2015 gemoderniseerde badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en plafond met inbouwspotjes.

Weer een half niveau hoger is er de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer bevindt zich onder de kap van het complex aan de Voorstraatzijde en beschikt over een gezellig terrasje welke uitkijkt over de daken van de Voorstraat. In deze kamer bevindt zich tevens een luik met toegang tot een bergruimte. Ook is er vaste kastruimte aanwezig.

Tuin/berging:
Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en fietsenberging. Dit appartement beschikt tevens over een eigen afgesloten berging op de begane grond.

Algemeen:
Vloerafwerking: een moderne v-groef laminaat op de woonverdieping, grenenhouten vloerdelen op de 1e slaapverdieping en laminaat op de bovenste etage.
Wandafwerking: volledig voorzien van modern glad stucwerk (glasvezelbehang in het toilet).
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met enkele beglazing (behoudens één raam met dubbel glas in de 1e slaapkamer).
VvE: gezonde VvE, maandelijkse bijdrage 209,- inclusief voorschot stookkosten.
Energielabel: F
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2730.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
geen garage
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
73 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving