Voorstraat 1 3311 EM Dordrecht

€ 150.000,- k.k.
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 84 m2

kamers: 3

slaapkamers: 1

Omschrijving

Ruim stadsappartement! Om de hoek van het Drierivierenpunt in het historisch centrum van Dordrecht gelegen 2-laags appartement met groot souterrain.

– zeer verrassend stadsappartement met multifunctioneel souterrain;
– gelegen in leuk, kleinschalig appartementencomplex met gemeenschappelijke binnentuin;
– eerste woonlaag met woonkamer, eet-/slaapkamer, moderne keuken en toiletruimte;
– klein balkon aan de Voorstraatzijde;
– souterrain, heerlijk koel en voorzien van slaapkamer, bergruimte en badkamer;
– vanuit het souterrain is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar;
– rustig gelegen op gewilde locatie aan de rand van het centrum;
– direct nabij het Groothoofd, stadscentrum, cultureel centrum Energiehuis, bioscoop Kinepolis en het havengebied;
– woonoppervlak 84 m² + 11 m² overig inpandig. Bruto inhoud 300 m³;
– bouwjaar 1980.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen en toegang naar de afsluitbare binnenhal met trapopgang.

Woonlaag appartement (1/2 niveau hoger):
Entree in hal met intercom, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), garderobehoek, toilet en toegang naar de woonkamer, keuken, eetkamer en trap naar het souterrain.

Toilet, in 2013 gemoderniseerd met wandcloset en natuurstenen fonteintje.

Woonkamer gelegen aan de Voorstraatzijde met toegang naar het balkon.

Moderne (dichte) keuken met in 2013 geplaatste wandopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1½ spoelbak, vlakscherm afzuigkap. De deurtjes zijn voorzien van een softclose systeem.

Eetkamer aan de achterzijde van het appartement en met een open verbinding met de woonkamer. Deze kamer kan tevens gebruikt worden als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer.

Souterrain:
Hal met vaste kast, diepe trapkast en cv-kast met hangplaats cv-ketel (Vaillant 2010 VR).

Slaapkamer met inloopkast en deur naar buiten vanwaar men toegang heeft tot de gezamenlijke binnentuin.

Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en opstelplaats van de wasmachine. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Ruime separate bergkamer, plafondhoogte ca. 1.80 meter.

Algemeen:
Vloerafwerking: woonlaag voornamelijk met laminaat. Souterrain met vloerbedekking.
Wandafwerking: woonlaag met spaq, structuurverf en behang. Souterrain voornamelijk met behang en sauswerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met enkele beglazing.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 189,39.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1980
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2741.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
84 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving