Vest 100A 3311 TX Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1991
woonoppervlakte: 70 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

In hartje stadscentrum gelegen supernet 2-kamerappartement met een prachtige tuin en fraaie ligging aan de Spuihaven!

– Tot in de puntjes verzorgd en derhalve zó te betrekken;
– dit appartement is gelegen op de begane grond van het kleinschalige, moderne appartementencomplex;
– een heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken en badkamer, slaapkamer en een forse kelderruimte;
– keurig verzorgde, in 2017 opnieuw aangelegde en ca. 22 meter diepe achtertuin aan het water;
– eigen separate berging op de begane grond;
– ideaal gelegen in hartje centrum op loopafstand van het NS station en alle centrumvoorzieningen;
– woonoppervlak 70 m². Bruto inhoud 215 m³;
– bouwjaar 1991.

Indeling:
Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de berging, lift, trap.

Entree appartement in de hal met vaste schuifwandkast met daarin de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en cv-combiketel (Remeha Avanta HR uit 2008).

Keurig toilet met half betegelde wanden en fonteintje.

Lichte woonkamer met moderne afwerkingen, de open keuken en zicht op (en toegang tot) de tuin.

Moderne open keuken met schier/kookeiland en bar. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat op glas, rvs afzuiginstallatie, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Ook is er een vaste kast aanwezig.

Ruime slaapkamer met vloerluik naar de kelderruimte. Deze kelderruimte is ca. 1 meter diep en bevindt zich onder de gehele slaapkamer.

Tuin/berging:
Prachtige tuin van ca. 9 meter breed en ca. 22 meter diep en aan de achterzijde gesitueerd aan veel groen en de Spuihaven. De tuin is in 2017 aangelegd met o.a. kunstgras, 2 rijen hortensia’s, grindpad en houtsnippers. Ook zijn er een buitenkraantje, 2 houten bergkasten voor bijv. tuingereedschap, elektrapunt en een gezamenlijk pad met achterom met afsluitbare poort.

Algemeen:
Vloerafwerking: de vloer is geheel (drempelloos) belegd met laminaat.
Wandafwerking: de wanden in de woning zijn voorzien van (glasvlies) behang.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
VvE: gezonde en actieve vereniging. Maandelijkse bijdrage € 85,-.
Energielabel: C
Bouwjaar: 1991
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4208.
Oplevering: flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
70 m2
Inhoud
215 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving