Van Ravesteyn-erf 589 3315 DZ Dordrecht

€ 285.000,- k.k.
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 140 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze ideaal gelegen 3-laagse gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, een garage, dakterras en vier ruime slaapkamers!

– superligging in de wijk Vissershoek, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen;
– parkeren op eigen terrein en een garage;
– ruime Z-vormige living en een halfopen keuken op de begane grond;
– 3 ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping;
– een royale studio/slaapkamer met toegang tot het dakterras op de 2e verdieping;
– ligging ideaal aan een watertje en autovrij fiets- en wandelpad;
– voorts direct nabij het buitengebied/wantijdijk en op loopafstand van winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders;
– woonoppervlak 139,5 m². Bruto inhoud 465 m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 161 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Toilet, deels betegeld en met fonteintje.

Z-vormige woonkamer met aan de achterzijde de deur naar de achtertuin en aan de voorzijde een eetgedeelte en de halfopen keuken.

Keuken (merk Bruynzeel) met nette hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Frontjes in lichte kleurstelling en kunststof werkblad met granito look.

Eerste verdieping:
Heerlijke ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van airconditioning en een grote kast (blijft achter).

Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Badkamer met wastafelmeubel, ligbad met spatscherm en thermostatische kraan en een 2e toilet. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2009), unit mechanische ventilatie en wasapparatuur.

Ruime 4e slaapkamer/studio met toegang naar het dakterras. Het dakterras is heerlijk groot en volledig betegeld.

Tuin/berging:
Verzorgde achtertuin (zuidoost) met sierbestrating, vaste beplanting en ruimte om te parkeren. Tevens toegang tot de garage.
De garage beschikt over een uitstortgootsteentje en elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: eiken parketvloer op de begane grond. Laminaat ter plaatse van de overloop en grote slaapkamer 1e verdieping. Vloerbedekking in de slaapkamer achterzijde en vloerzeil ter plaatse van de voorslaapkamer en gehele 2e verdieping.
Wandafwerking: voornamelijk spagtelputz als wandafwerking. Granol in de woonkamer en behang wandafwerking in 2 slaapkamers.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Zonnescreens op de begane grond en 1e verdieping achterzijde en de voorslaapkamer op de 1e verdieping.
Buitenschilderwerk: in 2018 uitgevoerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 161 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4068.
Oplevering: circa 1 december 2019.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
161 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Inhoud
465 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving