Van Karnebeekstraat 157 3317 KW Dordrecht

€ 108.000,- k.k.
bouwjaar: 1962
woonoppervlakte: 65 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en modern tweekamer hoekappartement met twee balkons, gelegen op de eerste verdieping van representatief appartementencomplex.

– vergrote woonkamer (door samenvoeging met slaapkamer);
– extra veel lichtinval door hoekligging met zijraam;
– ruime slaapkamer met doorgang naar badkamer;
– moderne keuken met inbouwapparatuur;
– badkamer met aansluiting wasapparatuur;
– twee balkons (voorzijde Z, achterzijde N)
– volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas;
– gelegen op eerste verdieping van representatief appartementencomplex;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– direct nabij winkelcentrum Crabbehof en gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen (N3 en A16) en NS-station Dordrecht Zuid;
– woonoppervlak 65 m². Bruto inhoud 205 m³;
– bouwjaar 1962.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen.

Verdieping:
(indeling appartement):
Entree, ruime hal met videofoon, toilet en bergkast.

Toilet, volledig betegeld toilet.

Woonkamer, lichte kamer met zitgedeelte en eetgedeelte met balkon. De woonkamer is vergroot door de tussenwand naar de slaapkamer te verwijderen en functioneert momenteel als eetgedeelte. Voorzien van glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidzijde).

Keuken, met rechte keukenopstelling met losse koel-/vriescombinatie, gootsteen, gasfornuis met oven, rvs-afzuigschouw (allen Smeg) en losse magnetron. Afwerking met hoogglans witte kastfronten met rvs grepen en antracietkleurig blad. Voorts opstelplaats geiser (Fasto, eigendom). De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.

Badkamer/doucheruimte, met stortdouche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger. Volledig betegeld en voorzien van granitovloer.

Berging:
Diepe berging gelegen in de onderbouw van het complex, voorzien van elektra.

Algemeen:
Meterkast: gesitueerd aan de buitenzijde naast de voordeur, voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar.
Verwarming: moederhaard met radiatoren.
Vloerafwerking: tegenvloer in de hal, woonkamer en keuken, laminaat in de slaapkamer.
Wandafwerking: granol wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig label E.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 155,98.
Bouwjaar: 1962.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1776, A-9.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
65 m2
Inhoud
205 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving