Van der Duyn van Maasdamplantsoen 14 3317 EV Dordrecht

Open huis
16 september 2019, 16:30 tot 17:30
€ 150.000,- k.k.
bouwjaar: 1958
woonoppervlakte: 81 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met doorzonwoonkamer, diepe en zonnige achtertuin en aan de voorzijde rustig gelegen aan plantsoen.

– doorzonwoonkamer met gaskachel;
– dichte keuken met rechte keukenopstelling en deur naar de tuin;
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel;
– diepe achtertuin met achterom en buitenkraan;
– stenen berging met elektra;
– rustig gelegen aan plantsoen en nabij winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– er is sprake van grond op erfpacht de kosten hiervoor bedragen €85,33 per maand (t/m 2034).
– woonoppervlak 81.3 m². Bruto inhoud 280 m³;
– bouwjaar 1958. Perceel 140 m2, belast met erfpacht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (2 groepen en aansluiting glasvezelnetwerk), toilet,
trapopgang en provisiekelder.

Toilet, volledig betegeld toilet.

Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer is een schouw met gashaard aanwezig.

Dichte keuken met rechte keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, geiser (eigendom) en deur naar de tuin. Voorts aansluiting van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de overige vertrekken.

Slaapkamer 1, ruime aan de voorzijde gelegen kamer welke is voorzien van gaskachel en grote linnenkast (blijft achter).

Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorts voorzien van ruime inbouwkast, toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde van de woning (O).

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer, met inloopdouche en wastafel. De badkamer is volledig voorzien van nette betegelde wanden in lichte kleurstelling en met donkere vloertegels. Voorts voorzien van verlaagd kunststof plafond.

Tuin/berging:
Verrassend diepe achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van keurige sierbestrating, nette erfafscheidingen en achterom. Achterin de achtertuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Het is mogelijk de berging om te bouwen tot garage. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De voortuin is verzorgd aangelegd middels siertegels en border met vaste beplanting. De voortuin is gelegen op het westen en heeft een fraai zicht op het plantsoen met een speelvoorziening. Aan de voorzijde beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloerafwerking in de woonkamer en keuken, plavuizen in de hal en vinylvloeren op de slaapverdieping.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking, deels houten schroten.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel E.
Bouwjaar: 1959.
Grondoppervlak: 140 m² erfpacht à € 85,33 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1142.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
140 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving