Van Bosseplantsoen 96 3317 PM Dordrecht

€ 169.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1961
woonoppervlakte: 122 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamermaissonette met maar liefst drie balkons met o.a. vrij uitzicht over het plantsoen, gelegen in representatief appartementencomplex met lift.

– verzorgd appartement op de 3e en 4e woonlaag;
– goed onderhouden appartementencomplex met lift;
– open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– royale woonkamer grote zijkamer van totaal maar liefst 33 m² met balkon op het zuiden;
– ruime hal met toilet, trapopgang en toilet;
– drie ruime slaapkamers en doucheruimte op de slaapverdieping;
– grote berging (ca. 6 m²) met elektra in de onderbouw;
– grotendeels kunststof kozijnen en ramen volledig met grotendeels dubbel glas;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels en scholen;
– woonoppervlak 122 m². Bruto inhoud 395 m³;
– bouwjaar 1961.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde woonlaag (woonverdieping):
Entree, hal met open keuken, toilet, toegang tot het balkon aan de zijzijde (oost), meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de slapverdieping.

Toilet, half betegeld met fonteintje.

Woonkamer, royale en verrassend lichte woonkamer (ruim 33 m²) door de grote zijkamer en hoekligging. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het plantsoen te bereiken.

Open keuken aan de galerijzijde met keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, zwarte RvS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, spoelbak met mengkraan en apothekerskast. Afwerking in lichte kleurstelling.

Vierde woonlaag (slaapverdieping):
Ruime overloop met toegang tot het derde balkon (oost) en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer aan de voorzijde (plantsoenzijde) van het complex met toegang tot het balkon op de slaapverdieping.

Slaapkamer 2, grote slaapkamer aan de achterzijde (plantsoenzijde) van het complex met aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 3, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde (galerijzijde) van het complex.

Badkamer, met wastafelmeubel en inloopdouche met hand- en stortdouche voorzien van thermostaatkraan. Afwerking middels grotendeels betegelde wanden in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Balkons:
Woonkamerbreed balkon bereikbaar vanuit de woonkamer gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het plantsoen.

Twee kleinere balkons gelegen op beide verdiepingen, gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de ruime hal op de woonverdieping en slaapkamer 3 op de slaapverdieping.

Berging:
Ruime eigen berging (ca. 6 m²) met elektra in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de woonverdieping, laminaat op de slaapverdieping.
Wandafwerking: grotendeels gladde sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: deels kunststof, deels houten en deels stalen kozijnen en ramen met gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel F.
Bouwjaar: 1961.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 221,70 alsmede € 45,- (voorschot stookkosten).
Kadastrale gegevens: gemeente
Dordrecht, sectie M, nummer 1775, A-15.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Soorten
geen garage
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving