Van Bosseplantsoen 128 3317 PN Dordrecht

€ 139.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1961
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Wat een leuke maisonnette! Geheel gemoderniseerd 2-laags topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over plantsoen, vijverpartij en de stad.

– instapklaar appartement gelegen op de 7e en 8e woonlaag;
– goed onderhouden appartementencomplex met lift;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– lichte woonkamer met balkon op het zuiden;
– drie slaapkamers en moderne doucheruimte op de slaapverdieping;
– modern en licht interieur, fraaie laminaatvloer en deels stucwerk wanden;
– grote eigen berging (9 m²) met elektra in de onderbouw;
– kunststof kozijnen en ramen met dubbelglas;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– ideaal gelegen ten opzichte van uitvalsweg naar de A-16, winkels en scholen;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 250 m³;
– bouwjaar 1961.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Zevende woonlaag (woonverdieping):
Entree/hal in open verbinding staande met de keuken en woonkamer, garderobekast, meterkast (modern met kookgroep, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en trapopgang naar de slaapverdieping.

Keuken aan de voorzijde (galerijzijde) met moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van roomwitte paneelfronten, houtlook aanrecht, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast (1,5 jaar geleden vervangen). Terwijl je aan het koken bent, heb je een prachtig uitzicht op de vijver en Dordrecht.

Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en bergruimte onder de kast.

Lichte woonkamer met toegang naar het aan de achterzijde gelegen balkon met vrij uitzicht over het plantsoen.

Achtse woonlaag (slaapverdieping):
Ruime overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en boiler (Daalderop, 50 liter eigendom).

Slaapkamer 1, aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, aan de achterzijde en met vaste kast.

Nette doucheruimte voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, volledig betegelde wanden en gave Portugese tegelvloer.

Balkon:
op het zuiden gelegen balkon met vrij uitzicht over het Van Bosseplantsoen.

Berging:
royale eigen berging (9 m²) met elektra in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere laminaatvloer (brede delen).
Wandafwerking: woonverdieping met spachtelputz wandafwerking. Voorts gesausde wanden.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. houten pui voordeur met enkel glas).
Energielabel: C (voorlopig label).
Verwarming: blokverwarming.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 139,93 alsmede € 49,96 (voorschot stookkosten).
Bouwjaar: 1961.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1775, A-47.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving