Thorbeckeweg 5C 3317 EA Dordrecht

€ 199.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2005
woonoppervlakte: 110 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Comfortabel wonen in deze in 2005 gerealiseerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een moderne keuken/badkamer en een gunstig op het westen gesitueerde achtertuin!

– Goed/volledig geïsoleerde en degelijk gebouwde woning uit 2005;
– Woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin;
– Moderne Bruynzeel keuken compleet met apparatuur;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale open kamer op de 2e verdieping;
– Modern sanitair van het merk Villeroy & Boch;
– Tuin en dakterras op het westen georiënteerd;
– woonoppervlak 109,5 m². Bruto inhoud 390 m³;
– bouwjaar 2005. Eigen grond 122 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang.

Toilet, modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer, tuigericht en met schuifpui naar de achtertuin.

Moderne open keuken met Bruynzeel opstelling v.v. een 6-pits fornuis met rvs afzuigschouw (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het werkblad is van natuursteen.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met Frans balkon.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, 2e toilet (vrijhangend), waastafel en handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Royale open kamer met toegang tot het dakterras. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor wasapparatuur en cv-combiketel (merk Nefit, CW4 uit 2016). Aan de voorzijde is er een Frans balkon.

Tuin/berging:
Op het westen gesitueerde achtertuin met achterom (via afsluitbare brandgang), houten berging v.v. elektra en een buitenkraantje. De achtertuin is voornamelijk voorzien van bestrating.
Diepe voortuin met siergrind.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond. Laminaat en vloerbedekking op de verdiepingen.
Wandafwerking: grotendeels spagtelputz (behoudens de slaapkamers).
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2014.
Energielabel: A
Bouwjaar: 2005
Grondoppervlak: 122 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2588.
Oplevering: flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
122 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Perceel oppervlakte
122 m2
Inhoud
390 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving