fbpx

Tafelberg 64 3328 SR Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1973
woonoppervlakte: 133 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte en heb je geen zin in een verbouwing? Kom dan snel kijken bij deze TE gekke eengezinswoning, gelegen op een heerlijk rustig plekje in een kindvriendelijk woonerf.

– verrassend grote en met gevoel voor smaak gemoderniseerde woning;
– royale leefruimte met sfeervolle woonkamer en moderne, tuingerichte woonkeuken;
– op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een strakke badkamer (2016);
– de 2e verdieping biedt ruimte aan de ruime 4e slaapkamer, cv-/wasruimte en een heerlijk dakterras (zuid);
– de strak aangelegde (2017) achtertuin is voorzien van een berging en achterom;
– de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
– de leien dak- en gevelafwerking is in 2018 volledig vernieuwd;
– rustig gelegen aan voetpad in de wijk Sterrenburg, op loopstand van winkelcentrum Sterrenburg, basisscholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer;
– ook zit je snel op de N3 richting rijkswegen A15 en A16 en ligt station Zuid op vijf minuten fietsafstand;
– woonoppervlak 133 m². Bruto inhoud 440 m³;
– bouwjaar 1973. Eigen grond 150 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (deels gemoderniseerd en met glasvezelaansluiting), toilet
en strak gestuukt plafond met inbouwverlichting.

Modern toilet (2013) met wandcloset, fonteintje, deels betegelde wanden (wit) en antraciet tegelvloer.

Woonkamer, aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel (ter overname) en vernieuwd kozijn met stoere vakkenverdeling.

Halletje met praktische voorraadkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Heerlijke woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van strakke keukeninrichting (wit) met gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, vriezer, vaatwasser en voorraadladen. Separate kastenwand met koelkast en twee apothekerskasten. Ook in de keuken is de achterpui vernieuwd en voorzien van een stoere vakkenverdeling en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, aan de achterzijde, voorzien van twee dakkapellen en kastenwand.
Luxe badkamer (2016 en vergroot) met fraai wastafelmeubel met twee wasbakken (grijs composiet), verwarmde spiegel met verlichting, ruime douche met glazen deur, easydrain en thermostaatkraan, wandcloset, elektrische vloerverwarming, automatische afzuiging en strak gestuukt plafond met inbouwverlichting. Het geheel is voorzien van eigentijds tegelwerk (wit/antraciet).

Slaapkamer 2, aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, tevens aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam.

Bergruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel (AWB, 2007).

Slaapkamer 4, aan de voorzijde met toegang naar het op het zuiden gelegen dakterras.

Tuin/berging:
Strak aangelegde achtertuin (2017) gelegen op het noorden, welke dankzij de diepte in de zomermaanden volop zon biedt. De tuin is voorzien van een hardhouten berging met elektra en een achterom. Leuk aangelegde voortuin.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere antraciet tegelvloer in de entree/hal. In de woonkamer en keuken ligt een lamelparketvloer (eiken). Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. In de bergruimte op zolder ligt vinyl.
Wandafwerking: nagenoeg geheel voorzien van strak gestuukte wanden en deels met behang wandafwerking.
Binnendeuren: de deuren op de woonverdieping zijn vernieuwd.
Kozijnen/beglazing: de woonkeuken is in 2015 voorzien van een nieuwe hardhouten pui. Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen. In 2013 is de voordeur vernieuwd en in 2018 is er op de 2e verdieping een kunststof dakraam geplaats. Ook het woonkamerkozijn is in het verleden vervangen.
Binnenschilderwerk: uitgevoerd in 2018.
Goten: de zinken dakgoten, hemelwaterafvoer en balkonrand zijn in 2015 vernieuwd.
Isolatie: glas, gevel- en dakisolatie.
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1973.
Grondoppervlak: 150 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2723.
Oplevering: indicatie 1e kwartaal 2020.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
150 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving