Stratosfeerstraat 141 3328 GP Dordrecht

€ 250.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1971
woonoppervlakte: 121 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verzorgd en ruim gezinshuis met een heerlijk grote achtertuin (westen) en 4 ruime slaapkamers!

– Keurig onderhouden ééngezins- tussenwoning in de wijk Sterrenburg II;
– begane grond met veel glas/lichtinval en een luxe halfopen keuken;
– 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping;
– nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en voorzolder op de 2e verdieping;
– ruime en zeer verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het westen;
– nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– goede ligging direct nabij een bushalte, school, park en winkelcentrum Sterrenburg;
– woonoppervlak 121m². Bruto inhoud 425m³;
– bouwjaar 1971. Eigen grond 160 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met afgesloten trapopgang, meterkast, trapkast voor proviand en modern toilet v.v. vrijhangend closet.

Doorzon woonkamer met extra veel lichtinval door de vernieuwde glazen achterpui en strakke afwerkingen zoals gladgestuukte wanden en schuurplafond met sierlijstafwerking.

Moderne, halfopen keuken (2006) uitgevoerd met kersenlook frontjes en een licht werkblad. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en modern toilet v.v. wandcloset.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en v.v. dubbele vaste inbouwkast.

Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en tevens is voorzien van een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3, een kleinere kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, aluminium plafond met inbouwverlichting, wastafel, handdoekenradiator en automatische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (Daalderop combifort uit 2004). Er bevindt zich bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4, een ruime slaapkamer welke is vergroot middels plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde en eveneens met vaste bergruimte.

Tuin/berging:
Heerlijk vrij en gunstig op het westen gesitueerde achtertuin, strak aangelegd met borders en vaste beplanting en voorzien van een buitenkraantje, elektrisch bedienbaar zonnescherm en stenen berging v.v. elektra. Aan de achterzijde van de tuin (achter de berging) wordt thans een extra stuk grond gehuurd van de gemeente (kosten € 126,- per jaar).

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met tegelvloer v.v. vloerverwarming (excl. toilet). Op de verdiepingen is er deels vloerbedekking en deels laminaat als vloerafwerking aanwezig.
Wandafwerking: volledig voorzien van modern (voornamelijk glad) stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (en kunststof achterpui) met dubbele beglazing (behoudens de badkamer).
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1971
Grondoppervlak: 160m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2088.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
160 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving