Statenplaats 9D 3311 XV Dordrecht

€ 323.000,- k.k.
bouwjaar: 2003
woonoppervlakte: 106 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Wat een supertof stadsappartement! Gelegen in hartje centrum, met twee terrassen, optimale privacy én eigen parkeerplaats.

– gelegen op de bovenste twee woonlagen van representatief appartementencomplex ‘Statenveste’;
– bijzonder speelse indeling waarbij alle vertrekken zijn gesitueerd rondom een lichthof;
– volledig modern en smaakvol afgewerkt dus instapklaar;
– badkamer en toilet in 2018 luxe verbouwd;
– woonkamer met aangrenzend ruim balkon (zuidwest, opp. 15 m2) en bijzonder leuk ‘stads’ uitzicht;
– twee slaapkamers met aangrenzend balkon (noordoost, opp. 12 m2);
– royale wasruimte/berging;
– volledig voorzien van duurzame marmoleum vloerafwerking in moderne grijstint;
– complex voorzien van liftinstallatie;
– volledig geïsoleerd;
– fietsenberging in de onderbouw van het complex;
– parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage aan de Visstraat (meerprijs € 17.000,= k.k.);
– perfecte ligging in het hartje van de stad nabij terrassen, restaurants, winkels,
het ns-station en alle culturele activiteiten;
– woonoppervlak 106 m². Bruto inhoud 345 m³;
– bouwjaar 2003.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie afgesloten centrale hal met brievenbussen, lift, trapopgang naar woonverdiepingen en
trap naar kelder met bergingen.

Tweede verdieping (appartement):
Ruime hal met garderobe en trapopgang met fraaie hoge raampartij naar de woon-/slaapverdieping (3e verdieping).

Derde verdieping:
Royale hal in open verbinding staande met de living voorzien van videofoon, wandkast en doorkijkje naar het lichthof.

Luxe toilet (2018) met wandcloset, handwasbakje met kastruimte, mooie wit betegelde wanden en travertin vloerafwerking.

CV-/was-/bergruimte voorzien van hangplaats cv-ketel Remeha Tzerra (HR CW5, geplaatst in 2018), wasmachine aansluiting en het gebalanceerde ventilatiesysteem.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en met op maat gemaakte wandkast en toegang naar het terras.

Vanaf het woningbrede terras (NO) heb je een vrij uitzicht over de stad en het binnenhof van de appartementen aan het Statenplein.

Living met uitzicht over de daken van het centrum van de stad, 3x openslaande deuren naar het aangrenzende terras en een speelse doorkijk via het grote raam naar het lichthof. Rondom het raam is een stoere, op maat gemaakte kastenwand (bamboe) gebouwd welke o.a. is voorzien van ingebouwde sfeerverlichting en een push to open systeem.

Half open keuken voorzien van luxe keukeninrichting met zachtgrijze hoogglans kastfronten, 5 pits gaskookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, praktische hoge kast met uittrekladen en speels doorkijkje naar het lichthof.

Luxe badkamer voorzien van prachtige travertin vloertegels, wit betegelde wanden, wastafelmeubel met spiegelkast en elektra, inloopdouche met stort- en handdouche, handige opbergnisjes, thermostaatkraan en glazen deur, extra diep ligbad met thermostaatkraan, handdoekenradiator en plafond met dimbare inbouwspots.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het terras.

Berging:
In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de eigen berging die is voorzien van elektra en verlichting.

Parkeerplaats:
De in de parkeergarage Visstraat gelegen onoverdekte parkeerplaats is gelegen op een paar minuten loopafstand van het appartement. Separaat te koop voor € 17.000,= k.k.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere marmoleum vloer in het gehele appartement (excl. sanitaire ruimten en de inpandige berging).
Wandafwerking: stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B (definitief label).
Bouwjaar: 2003.
Vereniging van Eigenaren: actieve VvE’s. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 160,=. De parkeerplaats in de garage aan de Visstraat heeft een eigen VvE. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,67.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365, A-18 (appartement), alsmede gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4345, A-55 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving