Stadspolderring 301 3315 CL Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1985
woonoppervlakte: 98 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen naar deze volledig gemoderniseerde gezinswoning met o.a. een tuin op het zonnige zuidwesten, 3 ruime slaapkamers en een ideale autovrije ligging!

– In 2008/2009 volledig gemoderniseerd waarbij de keuken, het sanitair en volledige afwerking zijn vernieuwd;
– ruime woonkamer en moderne open keuken op de begane grond;
– 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen;
– tuin gunstig op het zuidwesten gesitueerd;
– vergroot middels plaatsing van een (kunststof) dakkapel aan de achterzijde;
– de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– ligging ideaal aan een autovrij gedeelte van het woonerf en nabij een speelveldje;
– winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, een gezondheidscentrum en een bibliotheek zijn allen op ca. 15 minuten loopafstand;
– woonoppervlak 98 m2. Bruto inhoud 315 m3;
– bouwjaar 1985. Eigen grond 100 m2.

Indeling:

Begane grond
Entree: in hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Toilet: modern uitgevoerd met wandcloset.
Woonkamer: tuingericht en v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deur naar de tuin en trapkast aanwezig.
Keuken: moderne keuken in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, combimagnetron en carrousel hoekkast. Frontjes in hoogglanswitte kleurstelling.

Eerste verdieping
Overloop: met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan de achterzijde, vergroot middels de plaatsing van een pandbrede dakkapel (v.v. elektrisch rolluik).
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Badkamer: Moderne badkamer v.v. 2e toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3: royale zolderkamer met 2 dakramen, bergzoldertje en waskast met tevens opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2008).

Tuin/berging
Grotendeels bestrate achtertuin op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin is er een stenen berging v.v. elektra. Ook is er een achterom aanwezig en is er een elektrisch zonnescherm.

Algemeen
Vloerafwerking: natuurstenen begane grondvloer (met vloerverwarming) en laminaatvloeren op de verdiepingen.
Wandafwerking: spagtelputz op de begane grond, spuitwerk op de verdiepingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (dakkapel kunststof kozijnen).
Gebruiksoppervlak wonen: 98
Bruto inhoud: 315
Overige inpandige ruimte: 0
Externe bergruimte: 6
Bouwjaar: 1985
Grondoppervlak: 100
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2757.
Oplevering: flexibel

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
100 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Perceel oppervlakte
100 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving