Spuiweg 17 3311 GT Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 2014
woonoppervlakte: 71 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Modern en licht driekamerappartement op de bovenste verdieping met royale garage, gelegen in een representatief complex met lift aan de rand van het historisch centrum.

– lichte woonkamer met open keuken;
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– twee goede slaapkamers;
– ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
– separaat toilet;
– gedeeld balkon met de buren;
– gelegen op de bovenste verdieping van het complex met lift;
– royale garagebox in de onderbouw van het complex;
– gemeenschappelijke fietsenberging;
– gezonde Vereniging van Eigenaren;
– op loopafstand van het historisch centrum, openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en winkelvoorzieningen;
– gunstige ligging t.o.v. uitvalswege (N3, A15 en A16);
– woonoppervlak 76 m². Bruto inhoud 240 m³;
– bouwjaar 2014.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en bellentableau.

Woonverdieping:
Entree, hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Voorts voorzien van berging met unit mechanische ventilatie en cv-ruimte (Nefit, 2014).

Toilet, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en zijramen. Voorts voorzien van open keuken en naar binnen draaiende deur met aansluitend het Frans balkon.

Moderne open keuken met spoel-/kookeiland en rechte wandopstellen met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Afwerking middels zwarte fronten en aanrechtblad.

Slaapkamer 1, gelegen aan de zijzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het gedeelde balkon.

Badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel (te vervangen) en aansluiting voor de wasapparatuur. Volledig betegeld middels lichte wandtegels en donkere vloertegels.

Berging:
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Garage:
Royale garagebox (ruim 19 m2) met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van strakke laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking: gladde stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel A.
Bouwjaar: 2014.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €190,- per maand.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6802, A-5.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Soorten
garagebox
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Inhoud
240 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, balkon, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving