fbpx
078 6139600

Slikveld 48 3311 VT Dordrecht

€ 269.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1982
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Speels en trendy 4-kamerappartement met vrij uitzicht over het water/groen op een prachtlocatie in de historische binnenstad van Dordrecht!

– gelijksvloers appartement gelegen op de eerste verdieping;
– zowel voor- als achter vrij uitzicht!;
– living met royale eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– instapklaar met een fris en keurig verzorgd interieur;
– balkon (2x) aan de zuidzijde met prachtige uitzicht op de waterpartij;
– drie prima slaapkamers;
– moderne badkamer en modern toilet, vernieuwd in 2020;
– afgesloten fietsenstalling én eigen berging;
– mooie, vrije ligging in het centrum nabij het historisch havengebied, restaurants, terrassen, winkels, het NS-station en uitvalswegen
– woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 309 m³;
– bouwjaar 1982.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree/hal.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de entree/hal.

Verrassend ruime woonkamer met fantastische lichtinval, vrij uitzicht en balkon aan het water. De woonkamer is tevens voorzien van cv-/waskast met de opstelplaats van de wasappartuur en cv-ketel (Intergas, 2015).

Royale, open eetkeuken met ruime provisiekast en bar voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.

Tussenhal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang tot de slaapkamers, badkamer en het toilet.

Modern toilet (2020) met hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon met leuk vrij uitzicht over het water/groen.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met eveneens toegang tot het tweede balkon.

Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Balkon:
Twee heerlijke balkons gesitueerd op het zuiden gelegen aan de waterzijde.

Berging/fietsenstalling:
Afgesloten fietsenstalling bereikbaar vanaf het Slikveld. Ruime eigen berging (8 m2) voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: het appartement is geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van glasvliesbehang, de overige wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas behoudens de voordeur (enkel glas). Slaapkamer 1 is voorzien van extra kou- en geluidwerende isolatieglas.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1982.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 204,18 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1234, A-15.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Inhoud
309 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, balkon, wasruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving