Slikveld 42 3311 VT Dordrecht

€ 215.000,- k.k.
bouwjaar: 1982
woonoppervlakte: 106 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Schitterend topappartement met vrij uitzicht over het historische centrum en water, dakterras, balkon, eetkeuken en maar liefst vier slaapkamers!

– gelijkvloers appartement gelegen op de derde (bovenste) verdieping;
– woonkamer en eetkeuken met indrukwekkend 3.77 m. hoog boogvormig plafond;
– prachtige lichtinval via de plafondhoge boogramen;
– instapklaar met een fris en modern interieur;
– ontbijten met uitzicht op de Grote Kerk? Dat kan in de moderne eetkeuken met inbouwapparatuur;
– vier prima slaapkamers en moderne badkamer met douche en ligbad;
– heerlijk dakterras met uitzicht op de historische stad en de imposante Grote Kerk;
– balkon aan de zuidzijde met een weids uitzicht over de Spuihaven;
– afgesloten fietsenstalling en grote eigen berging (10 m²) op de begane grond;
– mooie vrije ligging aan de rand van het centrum, nabij het historisch havengebied, restaurants, terrassen, winkels, het station en uitvalswegen;
– woonoppervlak 106 m². Bruto inhoud 350 m³;
– bouwjaar 1982.

Indeling:
Derde verdieping:
Hal met toegang naar woonkamer.

Machtige woonkamer met 3.77 m. hoog boogvormig plafond en hoge boogramen aan de zuidzijde die zorgen voor een mooie lichtinval. De ramen zijn voorzien van stoere op maat gemaakte shutters.

CV-/bergkast (Remeha Avanta, 2015).

Eetkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van vaatwasser (2014), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron (2015). Voorts hoge wandkast met koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Het plafondhoge boograam biedt een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.

Slaapkamer 1, met toegang naar dakterras (9.3 m²). Zonnig terras met houten vlonders en uitzicht over de stad.

Binnenhal met meterkast (4 groepen), moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en was-/bergkast.

Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met waskom, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, handdoekenradiator, raam en automatische afzuiging. Het geheel is betegeld in frisse lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2, met mooi uitzicht over de Spuihaven.

Slaapkamer 3, met deur naar balkon.

Slaapkamer 4, met deur naar balkon.

Balkon (2.3 m²) aan de waterzijde en gelegen op het zuiden.

Berging/fietsenstalling:
afgesloten fietsenstalling bereikbaar vanaf het Slikveld. Ruime eigen berging (10 m²) voorzien elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloer.
Wandafwerking: strakke wandafwerking (grotendeels stucwerk). Eén wand in woonkamer met glasvliesbehang.
Isolatie: dubbel glas en dakisolatie.
Energielabel: B (voorlopig)
Bouwjaar: 1982.
Vereniging van Eigenaren: actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 179,02.
Beschermd stadsgezicht: ja.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1234, A-35.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, stookruimte, overloop, balkon, wasruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving