078 6139600

Slangenburg 166 3328 DT Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 93 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

UITZICHT! Vergrote en instapklare maisonnette met ruim terras en een fantastisch vrij uitzicht op waterpartij Oostkil en het park, gelegen aan de rand van woonwijk Sterrenburg.

– hoek met nokverhoging;
– uitstekend onderhouden en lekker licht;
– entree/hal op de 1e verdieping;
– woonkamer en leuke eetkeuken met moderne inrichting op de 2e verdieping;
– ruim en zonnig terras (west) met super vrij uitzicht;
– twee ruime slaapkamers, werkkamer, wasruimte en moderne badkamer op de 3e verdieping;
– ruime zolderverdieping met vlizotrap;
– eigen berging op de begane grond met elektra;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– direct om de hoek bevinden zich o.a. een supermarkt en bushalte;
– tevens gelegen nabij het buitengebied, scholen en uitvalswegen;
– ruim voldoende parkeergelegenheid nabij het appartement;
– woonoppervlak 92,6 m². Bruto inhoud 330 m³;
– bouwjaar 1979.

Indeling:
Eerste verdieping:
Eigen entree/hal met meterkast en trapopgang.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang, bergkast met unit mechanische ventilatie.
Gemoderniseerd toilet met fonteintje en betegeling in wit/antraciet kleurstelling.
Woonkamer met ruimtelijk, vrij uitzicht en toegang naar het terras.
Open keuken met rechte wandopstelling, royale kastruimte en houtenlook aanrechtblad, inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en losse vaatwasmachine.
Leuke eetkamer aan de straatzijde.

Derde verdieping:
Overloop met luik voorzien van vlizotrap naar de zolderverdieping.
Bergkast met opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2016) en wasmachineaansluiting,
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met dakopbouw.
Slaap-/werkkamer 3, gelegen aan de achterzijde met afgesloten bergruimte
Moderne badkamer voorzien van ligbad met regendouche en glazen scherm, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Betegeling in wit/antraciet kleurstelling.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte.

Terras:
Ruim terras, gesitueerd op het westen met vrij uitzicht op waterpartij Oostkil en het Oostkilpark.

Berging:
Eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: m.u.v. de sanitaire ruimtes volledig voorzien van laminaatvloeren. Wandafwerking: grotendeels stucwerk wandafwerking.
Beglazing: gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas.
Vereniging van Eigenaren: huidige bijdrage € 136,50 per maand.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1979.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4365, A-20.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Inhoud
330 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, overloop, berging

Plattegronden

Locatie & Omgeving