Schipbeekstraat 250 3313 AT Dordrecht

€ 125.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1968
woonoppervlakte: 82 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Leuk en uniek ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht over de wijk en eigen berging in de onderbouw.

– groot type appartement (voorheen 4 kamers) op de 3e verdieping van het complex;
– unieke, gave indeling met royale badkamer, gerealiseerd door samenvoeging met de voormalige gang;
– ruime en lichte woonkamer, eveneens vergroot middels samenvoeging met een voormalige slaapkamer;
– supergrote badkamer in het midden van het appartement;
– hal met open keuken;
– 2 slaapkamers met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex met lift;
– vrijwel directe aansluiting op N3 richting Rijkswegen A15 en A16;
– vlakbij recreatiegebied ‘de Merwelanden’, rivier ’t Wantij, supermarkt, school en bushalte;-
– woonoppervlak 81,7 m². Bruto inhoud 265 m³;
– bouwjaar 1968.

Indeling:
Begane grond:
Entree in centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie. Een voorhal geeft toegang tot afgesloten entree met liften en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree in de hal met intercom en open toegang tot de keuken, deur naar de badkamer en naar de woonkamer.

Keuken met hoekopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, rvs afzuigschouw, opstelplaats voor de wasmachine en droger, 1½ spoelbak, losse koelkast en hoekkast. Het werkblad en de frontjes zijn van hout.

Grote badkamer toegankelijk middels glazen deur vanuit hal en vanwaar de 2 slaapkamers te bereiken zijn. De badkamer beschikt over een hoekligbad, wandcloset, inloopdouche met thermostatische mengkraan en wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd en v.v. inbouwspots.

Royale doorzon woonkamer van ruim 10 meter lang en in 2015 voorzien van nieuwe strakke afwerkingen (stucwerk en vloer). Ook is er een radiatorombouw en is er een vaste kast in de voormalige deuropening gecreëerd.

Slaapkamer 1, een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer is middels glazen deur te bereiken vanuit de badkamer.

Slaapkamer 2, eveneens met deur naar het balkon en met kastje met opstelling van de 120 liter huurboiler (ca. €13 per maand).

Balon/berging:
Heerlijk balkon, gunstig gesitueerd op het zuiden.
Eigen berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat als vloerafwerking, behoudens tegelvloer in de badkamer.
Wandafwerking: woonkamer met modern glad stucwerk als wand- en plafondafwerking. Glad stucwerk en glasvliesbehang in de slaapkamers.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behoudens in de keuken). Houten kozijnen ter plaatse van de slaapkamer en keuken.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €196,95,= incl. voorschot stookkosten.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1968.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2216A index 23.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
82 m2
Inhoud
265 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
balkon, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving