S.M. Hugo van Gijnweg 43 3317 JD Dordrecht

€ 159.000,- k.k.
bouwjaar: 1965
woonoppervlakte: 87 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verrassend ruime en keurige 4-kamer maisonnette op de bovenste twee woonlagen van een verzorgd appartementencomplex met lift.

– heerlijk rustig gelegen appartement op de 5e en 6e verdieping van het complex;
– ruime woonkamer met moderne open keuken (2015) v.v. inbouwapparatuur;
– woning breed balkon (O) met een vrij uitzicht op groen;
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– moderne badkamer (2013) met ligbad, wastafelmeubel en wasapparatuur;
– ruime berging in de onderbouw van het complex;
– centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16), winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg en openbaar vervoer (bushalte en NS-station);
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 87 m². Bruto inhoud 280 m³;
– bouwjaar 1965.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Vijfde verdieping (= woonverdieping):
Entree, hal met intercom, toilet, (vernieuwde) meterkast, trapopgang en trapkast.

Toilet, volledig betegeld en met fonteintje.

Woonkamer in L-vorm, met veel lichtinval door grote raampartij. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde van het complex bereikbaar.

Open keuken (2015) in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Voorts losse koelkast en vriezer (blijft achter). Afwerking middels lichte kastfronten en houtlook aanrechtblad.

Zesde verdieping (= slaapverdieping):
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een grote slaapkamer gelegen aan de galarijzijde.

Slaapkamer 2, een ruime slaapkamer aan de balkonzijde.

Slaapkamer 3, een kleinere kamer aan de balkonzijde met vaste kast.

Moderne badkamer (2013) met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitpunt voor wasapparatuur. Afwerking middels lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Berging:
Ruime eigen berging gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloer.
Wandafwerking: spachtelputz (woonverdieping) en behang (slaapverdieping).
Kozijnen/beglazing: deels houten kozijnen en deels kunststof ramen met dubbel glas.
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1965.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 178,05.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1834.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, berging, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving