Puttenstein 46 3328 BK Dordrecht

€ 135.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 69 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Goed onderhouden 2-kamerappartement met woningbreed balkon op het noorden, een eigen carport en twee goede bergingen gelegen in de wijk Sterrenburg III.

– gezien afwerkingsniveau instapklaar;
– lichte woonkamer met moderne open keuken;
– open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– slaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche;
– separaat toilet;
– woningbreed balkon aan de noordzijde van het complex met vrij zicht op groenvoorziening;
– eigen carport en twee ruime bergingen;
– actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, recreatievoorzieningen en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– woonoppervlak 69 m². Bruto inhoud 230 m³;
– bouwjaar 1978.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree op de eerste verdieping van het complex. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de
woonverdieping, de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), kast
met cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) en trapkast met veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, toilet en toegang tot de slaap- en woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon en vrij zicht op groenvoorziening aan de achterzijde.

Balkon, gelegen op het noorden met vrij uitzicht op groenvoorziening en waterpartij.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, rvs-afzuigschouw, gaskookplaat en spoelbak met mengkraan. Afwerking in lichte kleurstelling met donker aanrechtblad.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het complex met toegang tot de badkamer.

Badkamer, verzorgde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en opstelling wasapparatuur. Afwerking in lichte kleurstelling.

Carport:
Eigen carport op de begane grond. Lengte ca. 5,10 m en ca. 3,00 m breed.

Berging 1:
Gelegen op de eerste verdieping van het complex naast de voordeur.

Berging 2:
Gelegen op de begane grond, nabij de carport.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaatvloerafwerking m.u.v. de hal en het sanitair.
Wandafwerking: deels behang- en deels spachtelputzwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen gedeeltelijk met dubbel glas.
VvE: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €71,44.
Energielabel: definitief energielabel B.
Bouwjaar: 1978.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3114, A-25.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
carport, geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, overloop, berging, balkon

Plattegronden

Locatie & Omgeving