Puttenstein 36 3328 BK Dordrecht

€ 169.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 97 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Leuke en goed onderhouden maisonnette met twee zonnige balkons, eigen carport en twee bergingen.

– maisonnette gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping;
– licht en modern interieur;
– open keuken met inbouwapparatuur en eetgedeelte;
– ruime woonkamer met aangrenzend terras (14 m²);
– slaapverdieping voorzien van moderne badkamer, twee slaapkamers en balkon;
– heerlijk op het westen gelegen royaal terras en balkon;
– volop bergruimte dankzij de bergruimtes in de woning en de twee bergingen buiten het appartement;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– eigen carport gelegen op de begane grond van het complex;
– centrale ligging in woonwijk Sterrenburg dichtbij winkelcentrum, openbaar vervoer en de mooie Dordtse Biesbosch;
– tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (N3 naar A15 en A16)
– woonoppervlak 97 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1978.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, bergkast, ruime trapkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met zijraam, toilet, bergkast en cv-kast met hangplaats cv-ketel (Intergas HR, 2016 huurketel à € 31,= per maand) en vaste trapopgang naar de slaapverdieping.

Deels betegeld toilet met fonteintje.

Open keuken met moderne inrichting in U-opstelling voorzien van hoogglans witte kastfronten, donker ‘houtenlook’ aanrecht, koelkast met vriesvak, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, oven en marmeren kneedplaat.

Ruime woonkamer met toegang naar het terras.

Op het zonnige westen gelegen, royaal terras met vrij uitzicht over de woonomgeving.

Derde verdieping:
Ruime overloop met zijraam en vaste kast.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met inloopkast en toegang naar het 2e terras.

Het tweede terras is tevens gelegen op het westen.

In najaar 2016 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde spiegelverwarming, wandcloset, designradiator en praktische kast met opstelplaats wasapparatuur en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2, gelegen aan de binnenzijde van het complex.

Bergingen:
Berging 1, gelegen op de galerij direct naast de entree van de woning. Deze berging is voorzien van elektra.

Berging 2, gelegen op de begane grond van het complex en tevens voorzien van elektra.

Carport:
Overdekte eigen parkeergelegenheid op de begane grond van het gebouw.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: geheel voorzien van gesausde wanden.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Elektrische installatie: vernieuwde groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting).
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 142,87.
Energielabel: B (voorlopig label).
Bouwjaar: 1978.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3114, A-17.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
carport
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, overloop, balkon

Plattegronden

Locatie & Omgeving