Puttenstein 24 3328 BJ Dordrecht

€ 199.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 92 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leuke tweelaagse gezinswoning (type: “Lego”) met drie goede slaapkamers, moderne keuken en vrije ligging aan de achterzijde.

– verrassend ruime en lichte woonkamer (opp. 35 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin;
– open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– de begane grondverdieping (behoudens toilet) is voorzien van vloerverwarming;
– drie goede slaapkamers en nette badkamer op de verdieping;
– zonnig dakterras (Z) gelegen aan de voorzijde;
– in 2016 vernieuwde en verzorgd aangelegde achtertuin (N) met achterom;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen (excl. badkamerraam);
– gelegen in de geliefde en groene wijk Sterrenburg;
– centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, supermarkt, bushaltes en uitvalswegen (N3, A15 en A16);
– woonoppervlak 91.7 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1978. Eigen grond 110 + 14 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen + kookgroep met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet en kast met opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR, 2002).

Toilet, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Lichte woonkamer door grote raampartijen, met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Voorts trapopgang naar de verdieping.

Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast. Afwerking door middel van lichte kastfronten en houtlook aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, met schuifdeur als trapafsluiting en praktische bergruimte boven de trap.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het dakterras boven de keuken. Het dakterras is gelegen op het zuiden.

Slaapkamer 2, grote slaapkamer aan de achterzijde met zicht op veel groen.

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer aan de achterzijde eveneens met veel zicht op groen.

Nette badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en plafond met inbouwspots. Voorts aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Tuin/berging:
Verzorgd aangelegde achtertuin (2016) gelegen op het noorden, volledig voorzien van siertegels en buitenkraan. De achtertuin geeft vrij uitzicht op het achtergelegen parkje. De voortuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van buitenkraan. De berging is gelegen aan de voorzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen op de begane grond (met vloerverwarming) en laminaatvloerafwerking op de verdieping.
Wandafwerking: geheel sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing met uitzondering van het badkamerraam (houten kozijn).
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Bouwjaar: 1978.
Grondoppervlak: 110 m² (perceel woning) en 14 m² (berging).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4593 (woning) en gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4909 (berging).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
124 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving