Piersonstraat 67 3317 RG Dordrecht

€ 200.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 121 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Modern en goed onderhouden woonhuis met speelse indeling, royale woonkamer, drie slaapkamers, zonnige dakterras, tuin en eigen parkeerplaats in de garage, (vanaf prijs*).

– gelegen in het in 2008 gebouwde autoluwe kasteel ‘De Buitenhof’;
– riante slaapkamer (tuinkamer) en inpandige berging op de begane grond;
– woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur op eerste verdieping;
– vrij uitzicht op mooi binnenterrein met grasveld;
– twee slaapkamers, nette badkamer en was-/cv-ruimte op tweede verdieping;
– dakterras (15.4 m2) op het noordwesten;
– ca. 7.50 m. diepe tuin (NW) aan de voorzijde;
– eigen parkeerplaats in de garage onder het binnenterrein;
– centrale ligging nabij NS-station, winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg
en uitvalswegen;
– woonoppervlak 121 m2. Bruto inhoud 410 m3;
– bouwjaar 2008. Eigen grond 90 m2.

Indeling:

Begane grond
entree/hal: voorzien van meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang naar gang.
gang: met nette toiletruimte voorzien van fonteintje, toegang naar tuin-/slaapkamer, inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping.
slaap-/tuinkamer: afm. 6.25 x 3.24 m., met schuifpui naar de tuin.
inpandige berging: afm. 2.99 x 2.85 m., met elektra. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping
royale woonkamer: opp. 34 m2, voorzien van schuifpui aan de voorzijde met vrij uitzicht over binnenterrein en open trapopgang naar de tweede verdieping.
open keuken: afm. 4.12 x 2.85 m., moderne keuken met zwart hoogglans kastfronten, inductie kookplaat, rvs recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping
overloop: met kastenwand voorzien van opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (Intergas HR, 2008) en WTW unit.
badkamer: afm. 1.82 x 2.85 m., voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, toilet en wand- en vloertegelwerk in lichte kleurstelling.
slaapkamer II: afm. 4.27 x 2.64/1.88 m.
slaapkamer III: afm. 2.37 x 2.09 m., met toegang naar dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning.

Dakterras: afm. 3.01 x 4.82 m., voorzien van mooie kunststof vlonderdelen en gelegen op het zonnige noordwesten.

Tuin: afm. 7.50 x 4.82 m., gelegen op het noordwesten aan de voorzijde van de woning.

Parkeerplaats: eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (nr. 48).

Algemeen
* Prijsstelling: de woning wordt aangeboden met een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen vanaf dit bedrag worden serieus in overweging genomen.
vloerafwerking: de hal, gang, inpandige berging, woonverdieping en overloop op de tweede verdieping zijn voorzien van een mooie tegelvloer. Vloerbedekking in de drie slaapkamers.
wandafwerking: glasvliesbehang wandafwerking.
kozijnen/beglazing: hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas.
isolatie: volledig geïsoleerd.
Vereniging van Eigenaren (VvE): VvE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke binnenterrein, de straat inclusief verlichting en de parkeergarage. Bijdrage € 36,= per maand.
gebruiksoppervlak wonen: 121.1 m2.
bruto inhoud: 410 m3.
gebouwgebonden buitenruimte: 15.4 m2.
bouwjaar: 2008.
grondoppervlak: 90 m2 eigen grond.
kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2837. gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2662, A-48.
oplevering: in overleg.

Vijfvinkel Trossèl NVM makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Hypotheekadvies:
wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl Makelaardij werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
parkeerkelder
Perceel oppervlakte
105 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Perceel oppervlakte
105 m2
Inhoud
410 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, gang, hal

Locatie & Omgeving