Piersonstraat 66 3317 RG Dordrecht

€ 235.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 137 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Modern en goed onderhouden woonhuis (grote type!) met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage.

– centrale ligging in de in 2008 gebouwde autoluwe kasteelwijk ‘Buitenhof’;
– twee slaapkamers, toilet en tweede badkamer op de begane grond;
– woonverdieping met ruime en lichte woonkamer en moderne open keuken;
– drie slaapkamers en verzorgde badkamer met ligbad op de tweede verdieping;
– verzorgd aangelegde voortuin (ZW) met sierbestrating en berging;
– eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– volledig geïsoleerd;
– gelegen tussen de wijken Crabbehof en Sterrenburg met winkelcentra, scholen en goede aansluiting op uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– op loopafstand van NS-station Dordrecht Zuid;
– woonoppervlak 137 m². Bruto inhoud 470 m³;
– bouwjaar 2008. Eigen grond 84 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen), toilet en trappenhuis. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers op de begane grond.

Toilet, half betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer met eigen badkamer. In de slaapkamer bevindt zich nog een kleinere kamer welke te gebruiken is als inloopkast en/of babykamer.

Slaapkamer 2, deze ruimte is eenvoudig te splitsen en te voorzien van een eigen entree of samen te voegen met de grotere slaapkamer.

Badkamer, met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Woonkamer, met open keuken en verrassend veel lichtinval door grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er goed zicht en met een trap toegang tot het gemeenschappelijke speelterrein.

Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een schuifpui.

Tweede verdieping:
Overloop, met was-/stookruimte met opstelplaats cv-ketel (Intergas HR, 2008) en vaste schuifwandkast.

Slaapkamer 3, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, met ligbad en thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. Afwerking door middel van lichte wandtegels en antrecietkleurige vloertegels.

Tuin/berging:
Voortuin gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin is verzorgd aangelegd en volledig voorzien van fraaie siertegels.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (nr. 68)

Algemeen:
Vloerafwerking: scheepshouten vloer in de woonkamer, voorts laminaat vloerafwerking met uitzondering van de sanitaire ruimten.
Wandafwerking: grotendeels spachtelputz wandafwerking, deels glad stucwerk, .
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Vereniging van Eigenaren: VvE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke binnenterrein, de straat inclusief verlichting en de parkeergarage. Bijdrage bedraagt thans €43,20 per maand.
Energielabel: definitief label A.
Bouwjaar: 2008
Grondoppervlak: 84 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2846.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
parkeerkelder
Perceel oppervlakte
84 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Perceel oppervlakte
84 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving