Piersonstraat 21 3317 RG Dordrecht

€ 250.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 121 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Goed onderhouden woonhuis met speelse indeling, met royale leefruimte op de eerste verdieping, drie slaapkamers, zonnige tuin (Z) en eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder.

– gelegen in speels opgezette wijk ‘Buitenhof’, gebouwd in kasteelvorm met kindvriendelijk binnenterrein;
– royale slaapkamer (ca. 21 m2) met schuifpui op de begane grond;
– inpandige berging en vanaf de straatzijde bereikbaar;
– ruime en lichte woonkamer met open keuken;
– open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– tweede verdieping met twee slaapkamers, verzorgde badkamer en was-/stookruimte;
– mogelijkheid tot het creëren van een zonnig dakterras;
– eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gemeenschappelijke binnenterrein;
– volledig geïsoleerd;
– centrale ligging tussen de wijken Sterrenburg en Crabbehof met winkelcentrua, scholen en goede aansluiting op
uitvalswegen;
– direct om de hoek t.o.v. NS-station Dordrecht Zuid;
– woonoppervlak 121 m². Bruto inhoud 425 m³;
– bouwjaar 2008. Eigen grond 90 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet en
inpandige berging.

Toilet, half betegeld toilet en voorzien van fonteintje.

Slaapkamer, ruime slaapkamer gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een schuifpui.

Inpandige berging, ruime berging met deur naar de straatzijde. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Royale living met veel lichtinval door de grote schuifpui aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een open keuken.

Open keuken met rechte keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuiginstallatie en oven.

Tweede verdieping:
Overloop met grote bergkast voorzien van opstelplaats cv-ketel (Intergas HR, 2008), WTW ventilatie-unit en opstelplaats wasapparatuur.

Slaapkamer 2, grote kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. Afwerking middels lichte wand- en vloertegels.

Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin middels sierbestrating en nieuwe schutting aan de linkerzijde. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Parkeerplaats
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gemeenschappelijke binnenterrein.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking: geheel voorzien van behang wandafwerking m.u.v. het sanitair en de berging.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Dakterras: mogelijk om een dakterras te creëren op het platte dak op de tweede verdieping.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Vereniging van Eigenaren: VvE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke binnenterrein, de straat incl. verlichting en de parkeergarage, thans €51,- per maand.
Energielabel: definitief energielabel A.
Bouwjaar: 2008.
Grondoppervlak: 90 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2808.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
parkeerkelder
Perceel oppervlakte
90 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Perceel oppervlakte
90 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving