Piersonstraat 141 3317 RG Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 122 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Super stoere torenwoning, met speels en sfeervol woon-/eetgedeelte, drie slaapkamers en royaal dakterras, gelegen in de in 2008 gebouwde woonwijk Buitenhof.

– verrassend ruime woonverdieping met lichte woonkamer en moderne eetkeuken;
– slaapkamer en inpandige berging op de begane grond (ideaal voor kantoor aan huis);
– ruime slaapkamer met toegang tot dakterras en vergrote luxe badkamer op de tweede verdieping;
– royaal dakterras (19 m2) gelegen op het zuidwesten;
– slaapkamer met fraaie hoge nok alsmede was-/cv-ruimte op de zolderverdieping;
– volledig geïsoleerd;
– eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage van het project Buitenhof;
– gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, NS-station Dordrecht Zuid en uitvalswegen (N3 richting A15 en A16);
– woonoppervlak 112 m2. Bruto inhoud 495 m3;
– bouwjaar 2008.

Indeling:

Begane grond
Entree: hal met toilet, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de inpandige berging.
Inpandige berging: afm. 3.40 x 1.65 m., met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). En deur naar buiten.
Toilet: gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1: afm. 5.38 x 2.04 m., gelegen aan de voorzijde. Voorts ideale ruimte voor een kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Woonkamer: afm. 5.36 x 4.84 m., sfeervolle woonkamer met open keuken en veel lichtinval door hoekligging en erkerraam. Voorts trapopgang naar de tweede verdieping.
Eetkeuken: afm. 4.53 x 3.51 m., moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-
/vriescombinatie, rvs-gasfornuis met oven, rvs-afzuigschouw, vaatwasser (2017), magnetron en spoelbak. Afwerking door middel van witte hoogglans kastfronten en antracietkleuring aanrechtblad.

Tweede verdieping
Overloop: met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 2: afm. 3.40 x 5.17 m., gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het dakterras.
Moderne badkamer: afm. 2.49 x 1.81 m., met inloopdouche met stort- en handdouche met thermostaatkraan en glazen scherm, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Afwerking door middel van antracietkleurige wand- en vloertegels en verlaagd stucwerkplafond met inbouwspots.

Zolderverdieping
Slaapkamer 3: opp. 28 m2., met hoge nok (5.47 m.) en veel daglicht door twee grote ronde zijramen en extra
draaikiepdakraam.
Was-/stookruimte: afm. 1.86 x 1.84 m., voorzien van opstelplaats wasmachine, hangplaats cv-ketel (Intergas, 2008) en WTW-installatie.

Dakterras: afm. 4.82 x 4.02 m., goed onderhouden terras op het zuidwesten met strakke glazen tussenwand.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat met uitzondering van de sanitaire ruimten.
Wandafwerking: deels gladde stucwerk wanden (woonkamer en keuken), deels behang en deels spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: voorlopig energielabel A.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 115,27 (woning) en € 43,20 (parkeerplaats). De woning maakt samen met de naastgelegen torenwoning en ondergelegen studio deel uit van een Vereniging van Eigenaren.
Gebruiksoppervlak wonen: 112.3 m2.
Bruto inhoud: 495 m3.
Overige inpandige ruimte: 5.6 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: 19.4 m2.
Bouwjaar: 2008.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2658, A-3 (woonhuis), gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2662, A-58 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
parkeerkelder, geen garage
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Inhoud
495 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving