Palissander 34 3315 MK Dordrecht

€ 207.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Jonge gezinnen opgelet! Heerlijk ruim woonhuis met goede tuin en eigen parkeerplaats in de wijk Oudelandshoek.

– rustig wonen aan een autovrij gedeelte in de wijk Oudelandshoek;
– ruime woonkamer en eetkeuken op de begane grond;
– drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer op de eerste verdieping;
– keurige achtertuin, voorzien van een stenen berging en achterom;
– eigen parkeerplaats direct nabij de woning gelegen;
– ligging ideaal voor jonge kinderen, nabij scholen en tevens op korte afstand van winkelcentrum Bieshof en het NS-station;
– woonoppervlak 94m². Bruto inhoud 315m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 141m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Ruime, lichte woonkamer met trapkast voor proviand en deur naar een tussenhalletje vanwaar je het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikt. Het toilet is basic uitgevoerd met fonteintje en deels (in witte kleurstelling betegelde) wanden.

Open eetkeuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken beschikt over een ruime L-opstelling met blauwe frontjes, beukenlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, gaskookplaat, magnetron, recirculatie afzuiginstallatie en koel-/vriescombinatie. Tevens deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkamer en kast met opstelling van de cv-combiketel, aansluitpunt voor wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Badkamer aan de voorzijde van de woning en met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn deels betegeld (wit).

Tuin/berging:
Heerlijk diepe achtertuin met in 2017 vernieuwde schuttingdelen, borders met beplanting, achterom en stenen berging v.v. elektra. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel met doorgelegde laminaatvloeren als vloerafwerking.
Wandafwerking: voornamelijk stucwerk wandafwerking (behoudens één muur in de woonkamer en de overloop welke zijn voorzien van behang).
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. De openslaande delen aan de voorzijde (1e verdieping) dienen op korte termijn te worden vernieuwd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 141m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3748 en 3755.
Oplevering: flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
141 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Perceel oppervlakte
141 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving